нужно ли будет платить налог с продажи квартиры

Так как квартира в собственности пол года назад приватизирована, налог возьмут с кадастровой стоимости об'екта. Еслиб бала в собственности (приватизирована) более 3 х лет назад, то налог бы не взяли. Точную сумму налога можно уточнить в регистрационной палате

налог 39000р

От кадастровой стоимости будет налог.

По-моему от всего дохода. А если меньше 1 млн - просто не облагается

Да, тут каких-то очевидных способов избежать уплаты налога нет. Как верно заметили, вычет при продаже равен 1 млн рублей (ст. 220. п. 2 пп. 1 НК РФ). Соответственно, налог платится с разницы (1.3-1)*0.13=39 тыс. руб. В таких ситуациях ранее очень часто просили в договоре купли-продажи недвижимости указывать сумму 1 млн рублей, а все остальное покупатель передает продавцу неофициально. Но такая схема очень рисковая для покупателя - в случае срыва сделки он рискует получить именно 1 млн рублей, поэтому все меньше покупателей на нее соглашаются. В теории, можно просто поднять цену на указанную сумму, чтобы скомпенсировать свои расходы (но все зависит конечно от спроса, сейчас рынок недвижимости все больше - рынок покупателя).

Согласно п. 17.1 ст. 217 НК РФ, доход от продажи имущества, находящегося во владении продавца более 3 лет, вам необходимо уплатить в государственную казну 13% от полученного дохода.
Подробнее можете прочитать на сайте http://gsn-moscow.ru/articles/nalogi-pri-otchuzhdenii-nedvizhimogo-imushchestva

От 300 000 тысяч