Недвижимость, ипотека

Сколько стоит нанять юриста для проверку покупки квартиры (вторичного жилья)?

Пообщался с двумя знакомыми юристами, из разговора понял, что это проверка по-сути в Росреестре и процедура покупки, заключение договора, где сумма не выходит за 5000 руб, но ведь нужно делать и большую проверку. А в некоторые контрах видел предложение выходящее за суммы 20-30 т. р.
YH
Yusuf Hatamjanov
8 492
лишняя проверка никогда не помешает при сделке на миллионы рублей, а если почитать рубрику, то можно понять сколько жадных теперь ходит по судам за квартиру или за деньгами
Alex .
Alex .
312
Лучший ответ
от 10000р на одну сделку, все зависит от глубины поиска, многие и правда ограничиваются просмотром принесенных документов или в по электронке, а если заказать, то можно проверить и всю историю, но это не меньше 20000р
Khushbakht Tavakalov
Khushbakht Tavakalov
89 074
[С_Глаzами_ Цвета_Счастья] ) Проверить историю - дать реальную, а не на словах, гарантию что помещение чистое. С письменными доказательствами и гарантиями .Риелтор такого не сделает - не та квалификация и подход к делу...
Это смотря как глубоко вам надо пробить квартиру.
Людмила Середина
Людмила Середина
88 255
зачем? Проверки какие-то... если договор составлен правильно и грамотно, он обезопасит любую сделку. И если даже что-то окажется не так, Росреестр просто вернет документы с пояснениями или запросит дополнительно необходимые...
Константин Терёхин
Константин Терёхин
34 228
Yusuf Hatamjanov Зинаида, т. е. получается, что если есть подозрение, мне хочется проверить те или иные нюансы, то придётся делать самому? к примеру домовую книгу, перепланировки и т. п. Если же возникнуть проблемы, то может же произойти, что появятся проблемы возврата денег со стороны продавца
Бесполезная трата денег, что проверять то? Видите своими глазами квартиру, сверяете с планом. Остальные документы на право собственности продавца проверит рос реестр. Оплатить юристу нужно лишь помощь в составлении договора купли продажи.
Афродита Зевс
Афродита Зевс
6 735
У нас была похожая проблема и мы обратились в компанию Московская коллегия адвокатов Сачковский и Партнеры, на всякий случай оставлю ссылку на сайт http://advokat-77.ru и дам контактный номер для связи +7 (495) 790-70-72 +7 (499) 270-06-77, так что если у вас возникли какие нибудь проблемы, то смело обращайтесь в эту организацию и они вам обязательно помогут.
Alika Kalandaze
Alika Kalandaze
628
Не знаю если честно, просто многое зависит от человека, который будет вам помогать. Чем он опытней и лучше, тем больше денег придётся отдавать. Я сюда обращался: http://alfayusticiya.ru/#down , а мой друг просто к своему знакомому обратился.
ЕК
Евгений Кожевников
138
Вам нужен только профессионал... т. е. проверки через, так называемые, “каналы”. Это в двух словах не расскажешь. Посмотрите лучше вот это видео, бывшая судья, у неё свой канал на ютубе и она рассказала, как проверяются квартиры перед покупкой, чтобы всё проверить и гарантированно потом спать спокойно. https://www.youtube.com/watch?v=DL58t0luYmk
Я только скопирую Вам полный список, дальше сами разберётесь. Удачи)
1. ИСТОРИЯ ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ (техн. выписка, ДМЖ, регпакеты)
2. ИСТОРИЯ ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ ЛИЦ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ (архивка)
3. ПОЛНАЯ ФИНАНСОВАЯ ИСТОРИЯ ПРОДАВЦА (все долги/кредиты продавца - банки, микрокредиты, потребильские, автокредиты, задолженности по налогам, по решению суда и пр. ..)
4. ИЗМЕНЕНИЕ ЛИЧНЫХ ДАННЫХ ПРОДАВЦОМ (смена Ф. И. О)
5. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ АРЕСТОВ / ЗАПРЕТОВ / ОБРЕМЕНЕНИЙ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
6. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ В КВАРТИРЕ (ООО, ИП..) ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
7. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ ВЫДЕЛЯЕМЫХ ПОД ЭТУ КВАРТИРУ СУБСИДИЙ (детские субсидии, маткапитал, субсидии на расширение многодетных семей и прочее) ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
8. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ СОБСТВЕННИКА, В Т. Ч. СУПРУГИ (не по справкам)
9. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ ВСЕХ ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ И ИХ СУПРУГОВ
10. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ ПРОДАВЦА ПО ДРУГОЙ ФАМИЛИИ (если продавец сменил когда-то фамилию, данных об учёте в диспансере по его последней фамилии не будет. Это мы отдельно проверяем)
11. ПСИХИЧЕСКИЕ БОЛЕЗНИ ПРОДАВЦА ПО ДРУГИМ ГОРОДАМ (если продавец лечился в другом регионе, данных об учёте по последнему месту регистрации в диспансере не будет)
12. СОПОСТАВЛЕНИЕ ДАТЫ СМЕРТИ ИЛИ ИСЧЕЗНОВЕНИЯ ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ С ДАТОЙ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ (если это криминал или предыдущий пожилой собственник умер во время регистрации, такую квартиру покупать нельзя, такая сделка оспорима)
13. ПОЛНАЯ ИСТОРИЯ НОТАРИАЛЬНЫХ БУМАГ ЗА ВСЮ ИСТОРИЮ
14. ПРОИСХОЖДЕНИЕ ДЕНЕГ В ПРЕДЫДУЩИХ СДЕЛКАХ (если в предыдущей сделке квартира была оплачена деньгами должника, то в случае признания его банкротом, эта сделка так же будет признана недействительной)
15. НАХОДИЛСЯ ЛИ КТО-ЛИБО ИЗ НЫНЕШНИХ/ПРЕДЫДУЩИХ СОБСТВЕННИКОВ В БРАКЕ В МОМЕНТ ПРИОБРЕТЕНИЯ КВАРТИРЫ (даже если они это отрицают)
16. ВСЕ СТАНДАРТНЫЕ ПРОВЕРКИ (проверка паспорта, проверка задолженностей по налогам, открытые делопроизводства, исполнительные листы, пожары/взрыв газа/наводнения в квартире, все виды задолженностей, проверка БТИ, информация о доме, сведения о плановом сносе дома и т. д.)
https://www.youtube.com/watch?v=_EAZlijTd9E
ДГ
Денис Груцкий
118

Похожие вопросы