Второй этаж во дворах или четвёртый торцевой прямо у метро ?

Ребята, поделитесь своими мнениями, какую двухкомнатную квартиру лучше выбрать:

1. На втором этаже, расположенную во дворах (15 минут до метро пешком);
2. Прямо у метро (в 50 метрах), но торцевая.

Квартира на 2-м этаже сама по себе хорошая, с ремонтом, ничего вкладывать первые года 3 не нужно будет, но после её просмотра так и не понял, попадает ли в неё солнечный свет сквозь листву. Как бы не оказалась тёмной из-за большого количества деревьев рядом с окнами, хоть сторона и солнечная. Квартира линейная, все окна на улицу, но там почти никто не ходит и уж тем более не ездит. Дом 16 этажный, первый жилой, никаких магазинов в доме нет и никогда не было. Но при просмотре сразу заметил, что на 3-м этаже громко работал телевизор. Возможно, так кажется, потому что квартира почти пустая, без мебели. А может с этим придётся мириться.

Квартира на 4-м этаже находится в 50 метрах от метро, рядом дороги, но вид с торцевого балкона мне очень нравится. При просмотре первое, что сделал, закрыл все окна в комнате и на балконе и удивился, какая тишина, не смотря на наличие рядом оживлённого перекрёстка и метро. Вдоль боковых торцевых стен стоят батареи (видимо, так и проектировалось под торцевую, чтобы стены не промерзали).

Обе квартиры уютные, но не могу окончательно определиться :)

Буду признателен за Ваш опыт проживания на 2 этаже и возле метро.

Спасибо.