Вычет и налог на имущество

Если Вы ни разу не заявляли вычет на приобретение жилья, то имеете право его заявить. То, что Вы заявите вычет на уже проданную квартиру, значение не имеет - это право появляется с покупкой и никуда не исчезает, что бы потом с этой квартирой не случилось.
В этом случае расчет налога в декларации будет выглядеть так:
- отражаете доход от продажи 5 500 000 руб.,
- отражаете вычет на продажу в размере расходов на покупку 3 500 000 руб. (обязательно прикладываете подтверждающие документы),
- заявляете вычет на приобретение той же квартиры - 2 000 000 руб.
- рассчитываете облагаемый налогом доход
5 500 000 - 3 500 000 - 2 000 000 = 0 руб.
- рассчитываете налог
0 х 13 % = 0 руб.
Декларацию, хотя она и нулевая, не забудьте сдать до 30 апреля.

Имейте в виду, что при этом вычет на приобретение жилья Вы используете полностью и право на его получение потом у Вас исчезнет.

Что за махинации? Сами себя обмануть что ли собираетесь?

Если Вы ни разу не заявляли вычет на приобретение жилья, то имеете право его заявить. То, что Вы заявите вычет на уже проданную квартиру, значение не имеет - это право появляется с покупкой и никуда не исчезает, что бы потом с этой квартирой не случилось. Имейте в виду, что при этом вычет на приобретение жилья Вы используете полностью и право на его получение потом у Вас исчезнет.