Налог на продажу подаренного имущества.

После продажи недвижимости в любом варианте, гражданин вносит в государственную казну 13% от полученной прибыли, в виде подоходного налога.
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
От оплаты налога освобождаются владельцы, которые обладали имуществом 36 месяцев.
НДФЛ с продажи недвижимости в собственности менее 3 лет, полученной по наследству оплачивают на общем основании с предоставлением в инспекцию декларации о сбыте.
Следует учесть, что облагают налогом имущество, оцененное больше 1.000.000 руб.

Ограничения с трех летним минимальным сроком владения жилым объектом, установлены для имущества:
унаследованного от близких родственников
полученного на основании договора дарения от родных.

Чтобы сбыть жилье без обязательных платежей в государственный бюджет обращают внимание на 3 составляющие:

период нахождения в собственности
кадастровую оценку
льготы
С первым пунктов все ясно, если хозяин давно оформил дом во владение, он не переводит отчислений.
Кадастровую цену требуют, чтобы правильно выполнить расчет. В статье 217.1 пункте 5 из ГК РФ говорится о реализации недвижимости по ценам не меньше 70% от произведенной оценки кадастром.

Расчет имущественного вычета
1 000 000 рублей – максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

Таким образом:
- налог платить будете на общих основаниях т. е. 13% от продажной стоимости, поскольку владеете данной недвижимостью менее 3-х лет. Продажную стоимость можно уменьшить только на текущие расходы по оформлению договора продажи.
Но потом, когда приобретете новое жилье, то вам будет полагаться налоговый вычет в размере не превышающем 2 млн. руб. В общем, когда купите новую квартиру, то это будет отдельный разговор и там свои нормы и правила по льготам на налогообложение.

Бабушка как квартиру приобретала? Если по безвозмездной сделке, то можете применить вычет в 1 млн, а с 400 т р заплатите налог. Если подадите по кадастровой- то с 200 т р.
Единственное или не единственное в вашем случае ее важно. После дарения минимальный срок владения, когда можно продать без налога 3 года. После августа 2020 можете продавать

налог будет 52000р

Проконсультируйтесь в ИФНС

Добрый вечер!
1. Да. Но есть варианты
2. 52 000
3. Нет.
4. Да. Но есть варианты.

Поговорите с риэлтором в вашем городе. На ваших цифрах есть возможность минимизировать налог. И через доп соглашения и через варианты с взаимозачетом налогов. Но не забывайте, что если собственник не достиг 18 лет, то продать квартиру можно только с согласия органов опеки.