Есть ли срок давности по уплате налога с продажи недвижимости?

1. Налог со сделки ему налоговая не начислит, потому что в этих случаях гражданин САМОСТОЯТЕЛЬНО декларацию подает и сам налог исчисляет. Так что не подаст декларацию - задолженности даже не будет, не на что пени начислять и нечего взыскивать. Вот душу с Вас вынимать требованием предоставить декларацию (потому что налоговая инспекция о сделке узнает обязательно) - это да, будут.. . причем серьезно.
В нашей налоговой практикуется передача сведений в ОВД (есть там отделы соответствующие) , после чего уведомления о необходимости предоставить декларацию разносит уже участковый и в налоговую инспекцию он же приглашать будет. После чего вполне возможен административный штраф по ст. 19.4 КоАП (за неисполнение законного требования) .
2. Если налог все же начислят и дедушка скрываться будет.. . ему не только от налоговой скрываться придется и не три года. Дело в том, что уже имеющуюся задолженность по налогам с физического лица взыскивают через суд. Если сумма действительно так велика, то налоговая в суд пойдет обязательно и выиграет с вероятностью 99,9 %. Далее с задолженностью через исполнительное производство будут работать приставы - а вот у них уже срока давности нет. Если исполнительное производство открыто, оно продолжается до взыскания всей суммы или до смерти. Естественно, взыскание будет обращено на пенсию и имеющееся имущество.
Поэтому, чтобы квартира не попала под арест, пусть дарит, пока ничего еще не начато. По этому основанию (что налог не уплачен) никто сделку дарения не оспорит (тем более, что дарение относится к квартире, а не к проданному дому) .
3. При самом неблагоприятном стечении обстоятельств (не спрятался - нашли, налог повесили, квартиру подарить не успел) ВАС ЗАДОЛЖЕННОСТЬ ДЕДА ПО НАЛОГАМ НЕ КОСНЕТСЯ. По наследству (в пределах стоимости наследуемого имущества) переходит только задолженность по так называемым имущественным налогам. Это налог на имущество физических лиц, земельный и транспортный налог.
Налог на доходы физических лиц (а именно он уплачивается при продаже имущества) в этот перечень не входит. Соответственно, и наследникам не переходит. Со смертью лица он просто списывается. И исполнительно производство у приставов прекращается.
Поэтому не надо делать вид, что имущества у деда не было. Его задолженность по этому налогу наследники вместе с имуществом не примут.

а покупал за сколько?
от этого и налог зависит.. .
если дед подарит, то наследства и в самом деле не будет, и вид делать не надо.. .
только внук может тоже попасть. на налог... тоже прятаться три года будет?

НАЧИСЛЯТ пеню, но взимать её можно будет только по решению суда. Если налоговая успеет в эти 3 года подать в суд (срок исковой давности) .
А спрятаться в принципе возможно, инспекция должна обязательно доставить квитанции, исковые требования, т. е. известить.
Если удасться деду.... А далее Ваш план.

пеню деду начислют. и будут вычетить из пенсии. по НК обязан известить налоговую, спрятаться невозможно.

продала квартиру в 2008 годуи не получала 13% можно их получить в 2016г