Какую недвижемость приобрести в Москве для сдачи в аренду

Коммерческую

Комнату купи 9метров на первом этаже, проруби лаз в подвал, поставь нары в три яруса на тыщу лежачих тел и сдавай за тыщу в месяц, итого
1000х1000=1000000 руб. в месяц.

только Подмосковье

Uber Групп, как раз два ляма минимум...
Купить квартиру в Urban Group может любой работающий человек
Стоимость квартиры от 2 млн. рублей
Первый взнос от 60 тыс. рублей
Ежемесячный платеж от 13 900 рублей

Паев купи лучше ЗПИФ недвижимости, покупающих торговую недвижимость формата стрит ритейл, с действующими арендаторами -торговыми сетями Магнит, Пятерочка, Дикси ...
Доходность будет порядка 13 % годовых, выплаты арендного дохода ежемесячно.
К примеру, здесь:
https://aktivo.ru/realty
Сейчас это выгоднее, чем c квартирами возиться. И продать пай легче чем квартиру, и геморра меньше.
Вы ж, надеюсь, не в ипотеку однушку собрались брать с первоначальным взносом 2 млн. и сдачей ее посуточно. Если уж очень хочется сдавать, то кто вам запрещает квартир в аренду снять, с правом субаренды, чем с ипотеками убиваться. Притом сейчас цены на жилую недвигу не растут. Покупать жилое сейчас под сдачу -.вообще невыгодно, куча инвесторов из этого рынка уходит. А нежилое -кроме торговой вряд ли имеет большую доходность. При этом стоит учесть что цены и на торговую недвижимость тоже падают. Или меняется спрос с больших площадей на меньшие. Поэтому и цена торговой недвиги можете упасть, и цена пая тоже может упасть, единственно в аренде легче и выше доход по аренде.
Ну можете еще гараж или бокс купить, оборудовать его под автосервис самомообслуживания -"гараж на час", но это тоже такой геморр. Требует ежедневного участия.

Ст. метро Строгино, Планерная, Славянский бульвар, Пятницкое шоссе, Аннино. От 1.7млн. р. Обращайтесь. От застройщика. Подберем лучшие варианты. На модные эко-лофты скидка.

квартиру можно, сейчас и на этапе строительства можно взять . Советую вам заглянуть на сайт мув ру

Коммерческую. Например вот тут все хорошо разжевано - https://www.apex-realty.ru/

Как здесь правильно говорили - коммерческую, но не совсем так. Я бы сказала лучше - производственную, точнее лофт. Для своего постоянного жилья это не подходит по разным причинам, а вот для сдачи в аренду самое оно. И необязательно это должна быть сдача в жилье. Можете сдавать брачным агентствам, фотографам, как офис, бар, да любая тема может иметь место. И вам не скажут соседи мол шумно в 3 часа ночи, давай до свидания. Лофт это вещь. Единственное, что нужно сделать - это сразу определиться с направленностью и только потом делать ремонт. Лично я столкнулась с лофтом в первый раз в жизни, когда в командировке была в Москве. Недалеко от Тульской это было, в комплексе Лофт Клаб https://theloft.club/, правда там жилые апартаменты были, но все равно потенциал чувствуется.