Недвижимость, ипотека

Здравствуйте, где лучше снять помещение под салон красоты и магазин для мастеров.

У кого есть опыт помогите! Хотим расшириться, (сейчас в БЦ на второй линии) но не можем определится, что нам нужно и "влюбится" не в одно помещение предлагаемое на рынке, у нас в салон люди ходят по записи, поэтому вроде можно не переплачивать за первую линию, но мастера бегают за расходниками целый день, хотелось бы, что бы мы были в самом центре, что бы они бегали к нам всегда (и в планах завести косметику), в популяр. ТРЦ заехать?! но дорого и нет окон, а нам нужен дневной свет, предлагают вроде неплохие помещения в субаренду магниты и мария ра (но не выселят ли они нас через год при первой необходимости) не будет ли у нас запаха булок и курицы которые они жарят, и насколько это "солидно" рядом с продуктовым сидеть, есть хороший "солидный" райончик в центре, где можно посмотреть помещение с отд. входом (но говорят "стрит" прошлый век, нужно ближе к ТРЦ) и там нет транспортной разявязки парковки и автобусов почти никаких, с межгорода трудно добраться, короче везде что-то да не так, голова уже кругом..
Татьяна Янова
Татьяна Янова
214
СМОТРИТЕ НА ПРОХОДИМОСТЬ
Даниил Халиманов
Даниил Халиманов
92 325
Лучший ответ
Все достаточно просто
1. Определяем, является Ваш бизнес трафикогенерирующим или нет (салон красоты не является)
2. Думаем, к кому "сесть" на трафик. Трафик бывает четырех видов - домашний, торговый, прогулочный, пересадочный. Т. к. у вас уже есть открытая точка, то вы должны понимать конверсию проходящих мимо людей в посетителей и знать минимально допустимый размер и тип трафика
3. Субаренда с такими "якорями" как Магнит это хорошо. Сам "вселял" компании из вашей индустрии на продуктовый трафик и все чувствуют себя просто великолепно. Единственное, не экономьте на рекламе в первые два месяца. Такие продуктовые арендаторы седят на долгосрочных договорах, поэтому к тому времени, когда Вас "попросят", Вы уже не раз "отобьете" свои инвестиции
4. Вопрос солидности зависит от сегмента, с которым Вы работаете. Но если мы говорим про Магнит и людей которые в него ходят, то это "эконом", "эконом+", "эконом -". В общем, считайте не солидность, а проходимость.
5. Стрит ретейл - очень его не люблю, особенно в новостройках. Трафик поймать невозможно, туча конкурентов и минимальный спрос на услуги в течении рабочего дня. Если нацелитесь на этот сегмент то выбирайте плотный жилой массив, отсутствие конкурентов с наработанной клиентской базой в "среднем круге" (500 м.) и "проходимую тропу" не далее чем в 10 метрах от входа в заведение

Удачи
DA
Didar Aitbaev
722
Татьяна Янова Спасибо большое!

Похожие вопросы