Здравствуйте.Хочу купить помещение.На что обратить внимание в первую очередь?

В регпалате на информационной доске висит перечень необходимых документов. Он включает - техпаспорт помещения, свидетельство о собственности предыдущего владельца, договор купли-продажи. Нужны будут паспорта продавца и покупателя (если юридическое лицо - учредительные документы) , согласия супругов на продажу и на покупку (если в браке) , и т. п. В общем, Закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вполне можете прочитать сами. И Гражданский кодекс - ст. 131 - права на недвижимое имущество возникают с момента регистрации этих прав - то есть когда получите на руки свидетельство. Или не читайте ничего, слушайте всяких, расплачивайтесь и развешивайте уши. А потом выяснится, что регпалата приостановила регистрацию прав или отказала в их регистрации по причине несоответствия сделки законодательству.

Под торговой площадью есть земля, вот про нее и надо узнать в зем. комитете - продлят аренду новому собственнику или она уже в генплане под федеральную трассу (к примеру) - если земля не в собственности.

обратитесь к специалистам в этой сфере.

На додбор грамотного специалиста который будет сопровождать сделку

Регистрация Договора предполагает, что Вы уже купили помещение, то есть помещение уже у покупателя, деньги - у продавца. Регпалата фиксирует факт перехода права собственности.

на документы, и еще раз на документы)
а если вы не знаете что в них искать и выискивать, найдите того кто знает

о чем речь, о каком помещении? жилое или коммерческого назначения.. .
переход права собственности - с момента внесение записи в ЕГРП
деньги в ячейку или под зарегистрированный договор или под выписку из ЕГРП - где отражается что собственником отныне являетесь Вы.