хочу купить квартиру в строяшемся доме, а когда сдадут , продать, на что обратить внимание?

На то, как долго уже строится тот дом, который Вы выбрали. Если с начала закладки нулевого цикла прошло уже года три, а ГК до сих пор только в далекой перспективе, то очевидно, здесь ничего покупать не надо. Обратить внимание на репутацию застройщика и его его прошлые заслуги в строительстве (много ли объектов сдали, в какие сроки и т. д. ) Поискать в интернете соответствующий форум, где общаются дольщики, участвующие в постройке выбранного дома, и почитать их отзывы, проблемы и пути решения. Проблемы могут быть всегда - главное чтобы они решались и решались оперативно.

надёжней вторичку купить....

А это сейчас - как игра в рулетку. У любой компании строительной могут начаться проблемы в любой момент. Поэтому лучше покупать после госкомиссии. Но тогда доходность упадет.
Закон инвестиций - Чем выше возможная доходность, тем выше реальные риски

могу посоветовать! уже 2 месяца искала такой метод вложения!
"Яхонтовый Лес". там 1 дом уже построен, другие в процессе.
мне кажется лучший вариант на рынке в подмосковье. ( курорт 5*)
озеро, инфраструктура, все дела) все красиво. я даже приехала посмотреть туда

удачи)

На то, что если эта квартира будет в вашей собственности меньше трёх лет, то придётся платить налог.

Основное, чтобы договор долевого участия или соинвестирования был заключен в 3-х экземплярах, все страницы прошиты, один выдается Вам, второй остается у того, с кем был заключен договор, а третий обязатнльно прошел регистрацию в РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ. Я сам так попал, не проверил и мне пришлось через суд добиваться признания меня собственником жилья. Вот так вот.