Речь идет семье людей, которые хотели продать мне дом, но по очень завышенной цене. Дом между тем требует тотальной реконструкции. А семья эта претендует разъехаться, затем и цель их продажи дома. Они хотят три квартиры.
Сразу говорю это не в Москве, даже не пытайтесь сопоставить. Три квартиры в нашем регионе стоят меньше чем дом, когда бы он был с ремонтом. Итак, с их непомерными запросами прошло пять лет. И никакого покупателя они не нашли.
Как мне убедить их скинуть 45% запрашиваемой цены, потому что именно на эту сумму я согласна, учитывая капитальный ремонт который предстоит сделать.
Скажем если они хотели пять лет назад 100 000 за эти руины, то сегодня я могу предложить 55 000, причем этих денег хватит на три квартиры.
Не предлагайте мне искать другой дом, потому что вопрос именно про этот дом, который я задумала.
Странно, я сама раскладываю карты и консультируюсь со "святым", но про какой бы дом я ни спрашивала, мне всегда выходит зеленый свет. Так что у меня не получается определиться свыбором.
Может магию какую сделать?
Как мне к ним подьехать и убедить пойти на сделку?.
Недвижимость, ипотека
Как сделать чтоб люди захотели продать мне свой дом?
Светланка Акимова
2 642
Вы слишком явно продемонстрировали свой интерес и стали жертвой чужой жадности. Люди просекли, что вам нужен конкретно этот дом, а не аналогичный и они могут диктовать свои условия.
Поэтому теперь надо убедить их в том, что вы нашли альтернативный вариант.
Я вижу 2 пути (можно их скомбинировать):
1)начать присматривать дома и участки по соседству и делать вид, что вы прицениваетесь. Как вариант - повесить в этом районе/поселке объявление, что купите дом за 55 000 или "обменяю 3 квартиры на дом". До них должно дойти, что их дом не единственный и вам вполне подойдет другой, если они не пошевелятся.
2)не донимать их больше и заявить, что вы отказались от покупки конкретно их дома. Уйти в глухое подполье, но при этом мониторить, начнут ли они сами искать покупателя - может, дадут объявление о продаже и т. п.
Если продадут за 100 тысяч - значит вы неверно оценили их дом и они были правы. Если не продадут, то начнут снижать цену и когда цена вас устроит, вы подошлете к ним своего родственника или риелтора, который купит по доверенности.
Поэтому теперь надо убедить их в том, что вы нашли альтернативный вариант.
Я вижу 2 пути (можно их скомбинировать):
1)начать присматривать дома и участки по соседству и делать вид, что вы прицениваетесь. Как вариант - повесить в этом районе/поселке объявление, что купите дом за 55 000 или "обменяю 3 квартиры на дом". До них должно дойти, что их дом не единственный и вам вполне подойдет другой, если они не пошевелятся.
2)не донимать их больше и заявить, что вы отказались от покупки конкретно их дома. Уйти в глухое подполье, но при этом мониторить, начнут ли они сами искать покупателя - может, дадут объявление о продаже и т. п.
Если продадут за 100 тысяч - значит вы неверно оценили их дом и они были правы. Если не продадут, то начнут снижать цену и когда цена вас устроит, вы подошлете к ним своего родственника или риелтора, который купит по доверенности.
Светланка Акимова
Спасибо огромное.
Искать компромиссное решение, для этого можно уступить в цене!
Сергей Брошкин
59 548
Оставьте в покое эту тему и занимайтесь другими делами.
При сильных желаниях бывают сильные препятствия...
При сильных желаниях бывают сильные препятствия...
Оксана Укадерова
70 088
предложить больше
Ирина Вильчицкая
86 046
Молись.
Ivan Martens
76 615
купите одному квартиру и поменяйте на долю в доме мечты, и потом заезжайте и живите на широкую ногу - хорошая позиция для торга, когда вы уже сосед
Александр Юхименко
77 015
Мало ли что вы хотите！
Хотите купить, платите стоимость которую просит продавец, ваши хотелки никому не интересны.
Хотите купить, платите стоимость которую просит продавец, ваши хотелки никому не интересны.
Они, похоже, так же хотят его продать, как и Вы - купить. Было бы желание - сошлись бы в цене.
шантаж. учитесь у правительства и жека.
если вы верите в экстрасенсорику.... то представляя себе процесс переговоров о цене дома.... всегда говорите от их имени.. да, мы согласны, нас это устраивает... мы продаём по вашей цене.
это работает...
у меня было много раз так...
если нет, то впоследствии я убеждаюсь - почему мой ангел хранитель "там" не смог договориться с их бесом искусителем.
как правило.... ситуации были ужасные.. для тех людей.
это работает...
у меня было много раз так...
если нет, то впоследствии я убеждаюсь - почему мой ангел хранитель "там" не смог договориться с их бесом искусителем.
как правило.... ситуации были ужасные.. для тех людей.
Айдос Егизбаев
82 851
дай очень хорошую цену
Алмат Султанов
56 954
Ищите " слабое звено", обещайте ему/ ей все и остальное не ваша забота
Оксана Радченко
50 379
пять лет назад дом стоил 100000 теперь с учётом инфляции он будет стоить тысяч триста может не сам дом а только земля, а будете колдовать, ответ один гореть вам в аду и даже если купите этот дом по своей цене, барабашки и полтергейсты вам покоя не дадут
Светланка Акимова
Это ге Россия, это ам доллары.
Скидку попроси хотя бы 10 %
Светланка Акимова
90 000 за руины?
Был в такой же ситуации. Ходил к хозяйке, как на свиданье. Торговались полгода - ни в какую!!!
Я отступился, купил хорошую квартиру. А года через 2, попал случайно в этот дом на калым. Оказывается я был единственный, кто проявлял интерес. Через год, бабуля продала дом за половину той цены, которую мне выставляла. Первому кто обратился, не торгуясь!!! К чему я это.
Может стоит выждать время — пусть « созреют».
Я отступился, купил хорошую квартиру. А года через 2, попал случайно в этот дом на калым. Оказывается я был единственный, кто проявлял интерес. Через год, бабуля продала дом за половину той цены, которую мне выставляла. Первому кто обратился, не торгуясь!!! К чему я это.
Может стоит выждать время — пусть « созреют».
Сергей Пинемясов
37 013
Светланка Акимова
Ну, вот, прошло уже пять лет, в прошлом году у них было проникновение моря, квартал хатопило, у ни треснуло крыльцо ( не знаю ка это называется, фасадная терраса)
Сделать предложение, от которого невозможно отказаться.
Предложь больше, чем предлагают другие, иначе дом уйдет.
И магия здесь не при чем.
Предложь больше, чем предлагают другие, иначе дом уйдет.
И магия здесь не при чем.
Эдуард Григорьев
35 513
это воля хозяев ствол та ты конечно не направишь
Зауре Байтулекова
30 123
:Ждать.
Дом явно приговорен.
Остаётся мыслить, что выстраивать на фундаменте либо рядом, либо - включать объект в некий проект.
Иного не дано.
Дом явно приговорен.
Остаётся мыслить, что выстраивать на фундаменте либо рядом, либо - включать объект в некий проект.
Иного не дано.
Магомед **********
19 739
Светланка Акимова
Ну уже просто за фундамент, когда у них рухнет дом, я уже не дам 55 000, не так ли?
Не идите на обман, подумайте прежде ещё раз,
Попробуй визуализировать. При разговоре расслабься и представь перед собой океан, чистый, лазурный, уходящий в даль... Почувствуй его, запах, мокрость.. В общем. Так должен наладиться контакт..
Анастасия Железняк
2 021
Убейте их всех до одного))) и у вас будет дом с привидениями))
Маришка )))
1 443
Вернуться в рождение и вкачать харизму на 10)
убей их всех!
Misha Imaev
302
Похожие вопросы
- Если купить квартиру у застройщика и продать после сдачи дома насколько выгодно это? при том что застройщик надежен!
- могу ли я продать дом другому покупателю, если первый покупатель нарушает условия предварительного договора?
- Возможно ли продать частный дом
- Как продать дом под ипотеку?
- Родственники хотят переехать в Россию.В Украине дом и квартира.Продать ничего не могут-просто все продают,а
- Продаю дом. Покупатель просит продать по безналу. Подскажите, это безопасно? как это лучше сделать?
- Как быстро продать дом?
- Можно ли зарабатывать по такому принципу : квартира: купил убитую - сделал хороший ремонт - продал подороже?
- У меня 1комн. квартира, хочу продать и взять в ипотеку 3хкомн. , но как лучше сделать? Продав первую, негде будет жить (((
- никак не могу продать дом ( домом все впорядке и цена нормальная) посоветуйте что делать