Как вам такая планировка маленькой 1-к квартиры (см. фото)?

не по феньшую-будет перехлёст чакр

В Зеленограде есть такие однушки, хозяева стараются их поменять, очень неудобные

смотрел такую. Очень неудобная, мебель нормально не поставить

На кухню не пройти. Стол в угол.

маленькая квартира - это студия 12 кв. м. ! ты дворец демонстрируешь..

1) не думаю, что канализационный стояк у вас идёт в наружном углу дома. А унитаз желательно ставить как можно ближе к стояку, последней точкой перед стояком. Если можно сместить дверь, то лучше ванну и унитаз с стиралкой поменять местами. Хотя это не критично.
2) Вентиляция у вас тоже наверняка не проходит в наружной стене, а идёт в стене между кухней и санузлом. А вентиляция должна быть как можно ближе к плите (особенно к газовой). Так что стоит поменять местами плиту и мойку. Но при этом соблюдать расстояние между плитой и холодильником.
3) если утеплить лоджию, то можно обеденную зону перенести туда. такой стол на кухне будет мешать. Или сделать стол вдоль стены (как в баре стойку). В целом не понятно зачем стол на 4 посадочных места в квартире где живут максимум двое. И дверь делать либо открывающуюся наружу (на лоджию) или сдвижную.
4) не совсем понятно с окнами. Свет на кухню только через лоджию? Тогда надо при проектировании заложить побольше светильников на потолке и в мебели над рабочей зоной.

в основной комнате спальня, а гостиной как таковой вовсе нет? и что там с краю внизу возле кухни?

Это не кв. это клоповник.

П. с. по делу. Я бы снес то, что можно снести между кухней и комнатой и сделал бы студию. Да и кровать в угол, судя по ее размерам предполагается жить вдвоем. Ничем хорошим это не кончиться место мала, постоянно друг о друга спотыкаться.

Если рассматриваете для приобретения, то не берите. Не практичная планировка.