Недвижимость, ипотека

Когда опустятся цены на недвижимость?

Здравствуйте! Я с семьёй хотел поменять свою квартиру (2-комнатная) на аналогичную, но в другом районе - в Северном Бутово. А на оставшуюся разницу хотели купить дачный участок. Давно хотели, но по разным обстоятельствам это откладывали. Наша квартира стоит 15 млн (как сказал специалист). В Северном Бутово раньше 2-комнатные квартиры стоили 8-10 млн, а в этом году цены поднялись и они стоят уже от 12 до 14 млн. Это просто кошмар! Теперь и квартиру менять не имеет смысла, останется 1-2 млн и на эти деньги ни о какой даче не может быть и речи...
Хотел спросить: есть ли хоть какие-то предпосылки для того, чтобы опустились цены? Слышал мнение аналитиков, что 2021 году цены будут опускаться. Но есть и те, кто утверждает обратное... А как вы считаете?
Владимир Кан
Владимир Кан
10
в прогнозе Рост.
РС
Роман Соловьёв
59 362
Лучший ответ
ОЧ
Олег Чирков
75 210
В москве никогда!
Farhat Zhan
Farhat Zhan
88 047
Сабит Акимбаев Везде есть рост и падение, у любого товара, в том числе и у недвижимости.
Финансирование ипо еки государством повысило спрос на покупку квар ир что повысило и их цену, поскольку субсидии от государства продлили до середины 21 года, не стоит ждать снижения опять же до середины 21 года а вот к октябрю, вполне возможно наводнение рынка невыплаченными квартирами, что приведет к снижению цен, и на вторичку тоже так как она всегда следует за новостроем. Плюс ко всему застройщики стимулируют спрос, выдвигая на продажу меньше квартир. но с повышенной ценой. Реальное снижение цен я думаю будет во второй половине 21 года.
Мерген Нуртаев
Мерген Нуртаев
85 355
Владимир Кан Благодарю за ответ. В любом случае, теперь дёргаться не буду. Буду ждать до октября-ноября. А там будет видно. Очень надеюсь, жду и верю, что цены пойдут вниз) Очень уж хочется свою дачку)
Таких предпосылок нет. Люди используют недвижимость в качестве вложения денег. Можно сказать, цена на недвижимость не растет, корректируется на реальную инфляцию.
АШ
Арман Шамбулов
46 795
Цены, вероятно, будут падать, но, скорей всего, гораздо позже 2021 года, если конечно в 2021 году не случится каких-то кардинальных изменений по экономике.
Ерлан Койшибеков
Ерлан Койшибеков
38 877
Владимир Кан Благодарю за ответ. Я читал где-то мнение аналитиков. Предполагается, что с октября 2021 года - начала 2022 года цены могут начать опускаться. Как считаете, похоже на правду?)
1) цены выросли. И не только на ту квартиру, которую вы планируете купить, но и на ту, которую будете продавать. Разница в ценах примерно такая же, что и до повышения цен.
2) по моим прогнозам снижение цен начнется примерно через полгода (тут выше тоже был прогноз в этих сроках, хотя я учитываю несколько иные факторы)
Kaxa Phailoze
Kaxa Phailoze
16 721
Владимир Кан Благодарю за ответ. Да, цена выросла и на ту квартиру, которую буду продавать. Но всего на 1 млн. В моём доме (даже в моём подъезде) есть точно такие же квартиры, которые продавались. Я за ценами следил. Некоторых людей даже знал. В итоге всё равно разница маленькая. Моя квартира стоит 15 млн, а в Северном Бутово - 12-14 млн. И то за 12 млн они в плохом состоянии, лучше рассчитывать на 13-14 млн. В итоге разница остаётся 1-2 млн...

В любом случае, теперь дёргаться не буду. Буду ждать до октября-ноября. А там будет видно. Очень надеюсь, жду и верю, что цены пойдут вниз) Очень уж хочется свою дачку)
Светлана Шерохора Наталья солидарен с Вашим мнением!)
Светлана Кирсанова Думаю что если люди, реально нуждающиеся в улучшении жилищных условий немного подождут и не будут влезать в кабальные условия по различным кредитам по нынешним спекулятивным ценам, то цена начнут медленно опускаться уже с конца этого года. Сам в такую ситуацию попал, хотел поменять с доплатой однушку на трёху, взять небольшой кредит и всё тип топ... но теперь цена на трёху выросла на 2-3 млн., А разница в площадях квартир в два раза и теперь кредит получается уже не маленький, и платёж по нему вырос на 50 процентов. Я решил, что в таких условиях лезть в долговую петлю - глупо. Надо подождать охлаждения рынка. Более выгодно сейчас сдавать свою квартиру и снимать большей площади - разница небольшая. Спрос обязательно упадёт, а за ним и цены. Терпение друзья и мы увидим нормальные цены.
Вероятнее всего, Алексей, стоимость жилья будет расти. Советую Вам как можно быстрее вложиться хотя бы в однушку...
Спад пока не прогнозируются, можете конечно подождать, но инфляция съедает средства...
V_
V3Rt _
765
Перспективное направление сейчас это аренда недвижимости на Кипре https://dom.com.cy/catalog/rent/ , причем тут необязательно ждать падения цен, ведь из-за карантинов отдыхающих мало, а значит цены на недвижимость сейчас низкие. Через пару лет они взлетят и можно будет заработать.
Sergey Tyulkanov
Sergey Tyulkanov
450

Похожие вопросы