Как получить налоговый вычет при покупки квартиры? Проверьте правильность рассуждений, плиз...

практически правильно, но фактически ужерживать НДФЛ с вас не будут пока ваш доход с начала текущего года не превысит этот самый миллион, а так же вернут удержанный НДФЛ с января этого года.
з. ы. кстати, вычет увеличен до 2 миллионов

Попробую ответить, итак
Вычет предоставляется на основании суммы указанной в договоре купле -продажи квартиры.
Способ который вы описали это первый, но он очень долгий и деньги поступают частями +13% от оплаты труда. Есть еще и второй способ. Заполняете форму 3НДФЛ пишите заявл. в ИФНС и сдаете документы для камеральной проверки, после проверки пишите заявление с указанием лиц. счета в Сбербанке на который ИФНС перечисли вам ден. средства. Тут есть нюансы:
1. Вычет не может быть предоставлен больше чем вы перечислили в налоговую НДФЛ за предыдущий год к примеру за 2008 г.
2. Все это тоже займет врея, (из слов ИФНС) 3 месяца на проверку формы 3НДФЛ и до 3 месяцев на перечисление ден. ср. итого около 6 мес.
+ в том что вы получите всю сумму имущ. вычета если НДФЛ перечисленный в 2008 году = больше сумме вычета.
Действительно предоставляется один раз. 26,11,08 внесено изменение, согласно которому увеличенно ограничение на получение имущ. н. вычета с 1 млн. до 2 млн. Данное изменение вступает в силу с 1 января 2008 г.