Хочу купить недвижимость в Италии.как лучше это сделать,кто сталкивался с куплей недвижимости за рубежом ?

По Италии ничего не могу подсказать.
В общем-то 3 основных способа:
1. Через российские агентства недвижимости, которые продают недв за рубежом.
2. Через агентства недв той страны, где хотите купить.
3. Напрямую у продавца, без посредников. Способ вполне реальный (с помощью форумов, которые Вам уже посоветовали, и если бываете часто в Италии - на новых домах должны быть объявления о продаже)
Я бы посоветовала начать с какого-то итальянского сайта, на котором есть множество предложений о продаже недвижимости, сориентироваться по ценам "там". Обязательно обзвонить заинтересовавшие предложения, чтобы оценить их реальность.
Ну и сравнить их с тем, что и почем предлагают наши агентства. Заодно проконсультироваться - какие могут быть вопросы по документам, как происходит процедура регистрации, сколько она стоит и занимает по времени, какими документами/актами подтверждается собственность/сдача в эксплуатацию, как происходит перевод денег "туда", сколько будете платить коммунальных, эксплуатационных расходов и какой налог на недвижимость.
Ну и еще совет - из-за кризиса сейчас очень много готового (построенного и не проданного) жилья, не стоит связываться со строительством, там все же риски больше.

Почитайте здесь, написано очень подробно :http://gabetti-scalea.ru/katalog-predlozhenij-nedvizhimosti-i-ceny

Вопрос слишком общий, чтобы на него можно было дать осмысленный ответ. Прежде всего, какую недвижимость (квартиру, дом-односемейку, многоквартирный дом, офисное здание, промышленный парк, торговый центр, что-то еще? ) и зачем (Вы хотите жить в Италии или просто вложиться с выгодой? ) Не зная Ваших планов и мотивов, давать разумные советы просто невозможно.

Далеко не во всех европейских странах наличие недвижимости служит основанием для вьезда в страну. Если Вы с прицелом переехать в Италию собираетесь купить собственнось - позвоните в консульство и узнайте у них, поможет Вам в данном случае наличие собственности или нет. Другой очень хороший источник информации - форумы русскоговорящих проживаюсьх в Италии. Удачи!

Наши люди на такси в булочную не ездят!