Где можно снять комнату / 1к квартиру в Питере - подешевле? (+внутри)

Такая ситуация обнаружилась - раньше у нас была договоренность со знакомой, которая съезжает со съемной квартиры и на ее место приезжаем мы с сестрой, но у нее обнаружились проблемы с визой и поэтому наша возможность снять 1к квартиру за 10 тыс+коммун.услуги накрылась медным тазиком. В связи с этим ищу кого-то, кто смог бы сдать нам 1к квартиру в Питере за эту цену (максимум + еще 2 тыс) на длительный срок. Ну или в крайнем случае, хотя бы комнату только мне тысяч за 6-8. И еще. Все разводилы идут лесом - обязательно полное официальное оформление (договор+акт приемки) с полной же проверкой документов с обеих сторон. Со своей стороны даю гарантию тишины, чистоты и порядка в квартире(комнате). Ни моя сестра, ни я не курим, алкоголем не балуемся :) и шумных вечеринок не устраиваем. Единственное что - возвращаться можем поздно.... Сестра будет в Питере 10 октября и может первоначально посмотреть варианты, а полностью принять решение, провести все бумажные проволочки и передать оплату сможем 13 числа, когда приеду я.