По мере роста Новониколаевска ощущался жилищный кризис, дома строились очень медленно, что мешало быстрому строительству

Овраги скорее всего .
http://arx.novosibdom.ru/node/2295
карты и схемы всей истории возникновения города на Оби, фотографии, подробные даты строительства того или иного здания .
Только 250 домов были каменными. Город, преимущественно, деревянный. Новониколаевск часто страдал от пожаров. …
быстрый территориальный рост объяснялся в известной степени составом населения города и сильными крестьянскими традициями в использовании усадебных участков и строительстве домов сельского типа, перевезенных частично из деревень.
ПОЖАР 1909 ГОДА
Весной 1909 года к городу Новониколаевску подкралась коварная беда, весна в тот год выдалась теплой, засушливой. Все произошло так, как потом, в 1923 году, описывал Иван Селивановский в своей книге «Борьба с деревенскими пожарами» : «...Беспечный обыватель не придавал значения тому, что среди сгораемых построек он живет, как на бочке с порохом; вверху воспламеняющиеся крыши, внизу — сухой навоз, подстилка, сор и заборы, в середине — тесная скученность построек. Стоит на любой двор залететь искре — и двор вспыхнет» .
11 мая, судя по выяснению полицейского дознания, во дворе дома крестьянина Шапа, арендованного Гнусиным на улице Каинской, находилась избушка, переделанная из бани. Крыши на этой избушке не было, а труба из потолка выходила всего на три кирпича. На расстоянии полутора аршин от трубы находилась дверь на сеновал. Рядом с сеновалом стоял амбар, в котором хранились рогожи, мешки, мочало и бочки со скипидаром. В злополучный день, как показывали очевидцы, около половины второго часа дня, печь в избушке топилась, и искры из трубы летели в открытую дверь сеновала. Соседка Гнусиных Яковлева, увидев это, закричала сквозь щель забора, чтобы погасили огонь в печи. Огонь был потушен, а дверь на сеновал закрыта. Ровно в два часа дня загорелась крыша сеновала. Искры полетели в соседние дворы. Через минуту-две горела соломенная крыша дома. Языки пламени облизывали стены, зловещий огонь по дворовой соломенной подстилке проник в хлев, а по хворостяным плетням — на соседние усадьбы. Почти мгновенно все скученные постройки оказались в огне. От высокой температуры начали рваться бочки со скипидаром. Над улицами Каинской, Вознесенской, Колыванской повисли темные тучи дыма. Неописуемая паника охватила людей в этих кварталах. Запылали окрестные постройки на Александровской, Мостовой, Спасской, а через час пылали прилегающие кварталы Кривощековской, Воронцовской и Логовской улиц. Город сплошь затянуло заревом огня и дыма.
Пожарная дружина добровольного пожарного общества, растерявшись, не смогла противостоять огню. Он подобрался к деревянному зданию депо, конюшням. Вспыхнула тесовая каланча и рухнула, накрыв горящими обломками обоз с его бочками, трубами, баграми и лестницами. Удалось спасти только телефонную станцию и пожарный колокол.
Прибывшие малочисленные пожарные обозы городской и Закаменской команд оказались бессильными в борьбе с разбушевавшейся стихией. Подъезды к реке Каменке оказались отрезанными огнем. Мечущиеся в панике в этом огненном смерче люди бросались в горящие избы, спасали детей, стариков, скарб, выносили иконы, выгоняли скот. Колокольный звон Александро-Невской церкви, испуганное ржание лошадей, паровозные гудки, лай и завывание дворовых собак смешались с причитаниями женщин, плачем детей.
Зловещий огонь неумолимо пожирал на своем пути все, что могло гореть. Пожар не щадил ни деревянных построек, ни кирпичных купеческих домов. Но больше всего страдали хижины бедноты.
http://www.centr-propaganda.ru/index.php?act=pages&id=380
для бесперебойного обеспечения строительства материалами он в сотрудничестве с инженером-технологом Михаилом Кошурниковым проектирует и строит в 1909 году первый в Новониколаевске механизированный кирпичный завод.