ПМЖ и недвижимость за рубежом

Очень нужен совет. Собираюсь покупать квартиру, нашла подходящий для себя вариант, но некоторые вещи смущают (+)

Подсказать некому, всё приходится делать одной. Боюсь кидалова жутко. На глупую вроде не тяну, но подстраховаться не мешало бы.

Сама живу в другом городе, собираюсь перебираться в областной центр Саратов. Подбираю квартиру для покупки. В интернете нашла вариант, который понравился, позвонила по контактному телефону, агент сказала, что квартира замечательная, приезжайте смотреть но почему-то терзают сомнения. Дело в том, что объявление на продажу одной и той же квартиры я нашла на нескольких сайтах. Но в этом ничего страшного нет, это нормально, но есть "но":

1. Объявления даны разными агентами с одной фирмы. Первое объявление и [ссылка заблокирована по решению администрации проекта] Почему одну и ту же квартиру продают два разных агента? По моему мнению, квартирой должен заниматься один агент.

2. Объявление висит на сайте Сландо с января 2012 года. Почему, если квартира такая хорошая, район замечательный, и цена на мой взгляд приемлемая (да ещё и торг) , то её до сих пор продать не могут?

Кто разбирается в тонкостях, подскажите, пожалуйста, не зря я сомневаюсь или всё таки зря? И на что ещё обратить внимание при покупке квартиры? Не за бесплатно: ) Спасибо!
Lenok))))
Lenok))))
51 661
1.Продажей квартиры могут заниматься и 1, и 2, и 3 агента.
2.Квартиры иногда продают в течение года и дольше. При этом цена снижается, поэтому сейчас она и ниже. А объявления там можно редактировать - то есть указывать более низкую цену.
3.Главное - проверить юридическую чистоту квартиры, кто там жил, никто ли не прописан, никто ли не претендует на эту квартиру, не нарушаются ли права несовершеннолетних при продаже и т. п.
Игорь Лапшин
Игорь Лапшин
51 552
Лучший ответ
Постарайтесь связаться с собственником квартиры, если сомневаетесь. Возможно, у кого - то из соседей есть телефон.

А то, что два агента - это ничего. Дочь продавала и сама дала объявление и агент работал.

Встретьтесь с агентами. Узнайте, от какого собственника они работают. Быть может в квартире два собственника и каждый продаёт свою долю, отказавшись объединиться при продаже и не купив сами часть друг у друга.
Михаил Смирнов
Михаил Смирнов
56 493
Поезжайте посмотрите, поговорите с соседями, что за квартира, кто бывшие хозяева и т. д. Кинуть Вас не кинут, потому что все будет проводиться через рег. палату.
Дмитрий Брусов
Дмитрий Брусов
97 505
1. Когда мы продавали квартиру, то подавали объявления на разных сайтах плюс двум агентам, так что это - не предмет для беспокойства.... 2. Продать квартиру не так легко, как кажется на первый взгляд, к продавцу обращаются очень много покупателей. которые стараются значительно сбить цену - именно так они понимают "торг". Продавец под этим понятием подразумевает не более 50 тыр, а покупатель обычно просит от 200 до 500, поэтому часто не удается продать быстро. Не следует тебе напоминать, что ты должна сама проверить, нет ли скрытых недостатков, например, протекающая крыша или наличие рядом с домом неприятных объектов, типа ресторана, ночного клуба, пивнушки.. . или, путь от дома к школе связан с переходом шумной улицы.... Возможно это и отталкивает потенциальных покупателей.. .
Желаю тебе совершить удачную покупку!
Антон Кун
Антон Кун
50 065
Lenok)))) Спасибо за дельный совет, я как-то сразу не подумала про пивнушки и ночные клубы... Действительно, неприятное соседство.
Ваши сомнения оправданы. Я бы, например, узнала, кто выдал сертификат этому агентству, нашла б кого-нибудь разговорчивого там и повыясняла, насколько надёжно
иметь с ним дело. УДАЧИ!
Таня Процко
Таня Процко
72 397
сомневаться всегда нужно. необходимо проверить лично документы на квартиру
РК
Роман Коваленко
113

Похожие вопросы