сколько % от стоимости жилья берет за услуги риелтор?

Условия по оплате фиксируются в договоре на оказание услуг.
Наиболее распространенным условием при сделках купли-продажи является частичная предоплата (аванс, залог, задаток) при подписании договора и полный расчет по окончании сделки, что подтверждается актом выполненных работ.

Совсем иначе происходит в аренде, договор на услуги риэлтора вы подписываете, когда сама услуга уже оказана. Оплата услуги производится при заселении жильцов в съемную квартиру. При этом во многих компаниях обязательным условием является оплата наличными услуг риэлтора.

При продаже без встречной покупки цены на услуги в разных агентствах недвижимости варьируются от 2% до 7%, при продаже со встречной покупкой без ипотеки - от 5% до 10%, то же но с ипотекой - на 1-2% дороже, купля-продажа загородной недвижимости начинается от 10%.

На этом фоне цены на услуги риэлтора по аренде выглядят неоправданными - 50-100% от суммы месячного платежа, или 50% от суммы всего срока проживания при посуточной аренде.

Но не стоит забывать, что купля-продажа - это разовая сделка, а аренда - длящаяся сделка, т. е. вы с таким же успехом можете заключать договор аренды каждый месяц и платить риэлтору 4-9% за его услугу, к концу года как раз накопится 100%.

Подробнее :
http://www.nedvizhimost-spb. ru/about/spravochnik/oplata-uslug-rieltora/
http://www.nedvizhimost-spb.ru/about/spravochnik/oplata-uslug-rieltora/

В Германии определяется местным законодательством. От 3% до 7% от цены.

Вроде везде в районе6%,а в России ещё и не меньше 100 тысяч, в Европе можно за пару тысяч евро договорится, но видимо не в Германии.