Насколько будет дешевле квартира, если покупать заранее, тоесть вот котлован ставят и насколько дешевле?

а если все вложаться и еще ничего не построив застройшик увидит что денег дофига-он даст дёру с деньгами

Примерно от 30 до 50%, а бывало что и вдвое. Понятно, что это плата за время и риски.

Вот вам конкретный пример из жизни: на этапе котлована квартира стоила 5,5 млн, к моменту сдачи дома такая же квартира - 8 млн, после сдачи дома свободных квартир в доме практически не было, остались только самые неудачные варианты. Т. е. в процессе строительства дом был распродан почти полностью.

Может и дороже оказаться

опасно так покупать, очень часто покупателей кидают
у меня подруга так покупала (сто лет тому назад), "за котлован" платила 15000 руб за кв. м., когда дом сдали метр кв. стоил 26000 руб, ей повезло, т. к. в те годы много строительных компаний типа разорялись и люди оставались ни с чем

если застройщик не кидала. проверенный. сумму вы нормальную сэкономите сколько не скажу . но оно того стоит

Опасно или нет, но еще на стадии котлована в новых домах почти все хорошие квартиры уже выкуплены. Полно у людей денег.

"Чесма-Инвест". Питер. 2003 год. Купил "квартиру" на стадии котлована. Хорошо, что обстоятельства сложились так, что срочно пришлось возвращаться домой. Тысячу долларов отдал за расторжение контракта, остальную сумму вернули. Прошло 18(!) лет, а дом так и не достроен. 18(!!) лет. Думайте и прверяйте

самый простой вариант, посмотреть сколько стоят квартиры в районе и сколько она стоит на стадии котлована, вот и получится примерная экономия