Школы

Кто должен производить капитальный ремонт в сельской служебной квартире, где проживает учитель?

Квартира при получении ордера была в разгромленном состоянии: долгое время в ней не проживали, квартира старая, ремонт никогда не производился. Предыдущий кандидат в покупатели намеревался делать ремонт: содрал обои, клеенку, плинтуса и т.д. (кроме того были выдраны электропроводка, выключатели, розетки, краны), передумал покупать и, таким образом, квартира оказалась в плачевном состоянии. Также в селе в квартирах центральное отопление было передалано на печное. Так как в квартире никто не жил, то отопление было сделано только формально. Печь представляла собой наспех сложенные кирпичи, соединенные с дырой в стене. Окна прогнившие, стекла разбиты. В таком состоянии я ее получила. Квартира была куплена для меня. Меня уверяли, что через 3 года я ее приватизирую и жилье будет моим по закону. Поэтому, не позревая о подвохах, я после посильного ремонта, стоившего мне 10 моих зарплат, въехала в эту квартиру. В течение года не могла прописаться: из районо посылали в сельскую администрацию и обратно. Наконец, зам. главы сельской администрации выдала служебный ордер и я прописалась в квартире. Служебное жилье мне не разрешают приватизировать. В настоящее время квартира требует капитального ремонта. Если мне самой делать ремонт, обойдется в 40 моих зарплат, если кого-то нанимать - намного больше. Для меня это нереально. Итак, проработав в сельской школе 10 лет, отдавая себя без остатка, вкладывая в работу не только свои умения, но материальные средства, я оказалась одна со своими проблемами.
Ирина Манченкова
Ирина Манченкова
460
Татьяна, простите, но сначала у меня не было слов! Потом я хотела присоединиться к Алексу и сказать Вам - начинайте с адвоката! Но, чтобы это было не голословно, то кое-что все же прокомментирую из Вашей ситуации, дальше можете писать мне на адрес, потому что не хватает массы подробностей! Если просто ответить на ваш вопрос -кто должен производить ремонт и капитальный ремонт - то, в любом случае ремонт должен производить наймодатель (орган местного самоуправления или уполномоченное им лицо- тот с кем у вас договор найма - на передачу вам данного жилого помещения) - ст. 100, 65 ЖК РФ. Это должен быть собственник квартиры -либо администрация, либо Районо. ЗАДАЧА: для начала выясните, кто является собственником вашей квартиры и на основании чего - собственник и должен был принять решение о выделении вам данного жилья и заключать с вами договор найма, предоставить вам жилье в нормальном для проживания состоянии, а также делать все ремонты данного жилья. Но вопрос-то ведь в том, что этого никто не делает и не собирается! Так? Начните с письменного заявления, которым потребуйте составления акта о состоянии квартиры и составления дефектной ведомости на ремонт! Все обращения к собственнику делайте только письменно (в 2-х экз. -с отметкой на вашем, что принято тем-то и тогда-то, отказывают делать такие отметки -отправляйте по описи ценными письмами по почте - квитанции, уведомления и описи храните) . Сфотографируйте Вашу квартиру "во всей красе" - на фотографиях должна быть высвечена дата.
Ни в коем случае не соглашайтесь на приватизацию, пока Вам квартиру не приведут в надлежащее состояние! Это - первые шаги и срочные. Об остальных нюансах - нужны подробности. Вы не сможете выиграть эту битву, раз уже попали в такую ситуацию. Поэтому обратитесь к адвокату. Я думаю, что Вам незаконно вообще выдали служебный ордер, как я поняла поначалу ведь у вас был какой-то другой ордер? Если не секрет - в каком это месте такой беспорядок и произвол?
Лера Валерия
Лера Валерия
7 448
Лучший ответ
Обратитесь к адвакату, найдите нужную статью закона о приватизации и постарайтесь ее приватизировать, потом делайте ремонт. Главное не опускать руки в этом деле.
СМ
Светлана Мальцева
71 078

Похожие вопросы