Налоговые вычеты

Налоговый вычет составляет 13 % от суммы покупки, но не более 1 млн. руб ( ранее было, думаю не поменяли) Выплачивается единовременно, то есть на одного человека. За последние года узнайте сколько ваша бухгалтерия за вас отчислила 13% с вашей зарплаты. Если сумма равна 13% от стоимости квартиры, то оформляйте, проверят и выплатят. Если нет то будете получать частями. например, за прошлые годы отчислили 25тыс. , а сумма возврата 65тыс. 65-25=40остаток. На следующий год отчислили 30тыс. 40-30=10 остаток. И так до конца. Пакет документов:
1. Справка о доходах физического лица за год или года.
2. Налоговая декларация по налогу на доходы физического лица ( форма 3- НДФЛ) . Её лучшеоформить в налоговой инсекции по месту жительства. Услуга официально платная. Много мороки с оформлением.
3. Заявление на имя начальника налоговой инспекции о возврате -2 экземпляра. ( образец есть в налоговой) . Надо открыть счёт в банке, а при составлении заявления написать реквизиты, куда перечислят деньги. Мы ждём 3 месяца, ежегодно.
4. Ксерокопия- пункт №1, акту приёма - передачи квартиры, свидетельство ИНН ( хозяина квартиры) , договор со строительной компанией, чеки об оплате за квартиру, свидетельство из юстиции о собственности квартиры.
Всё сдать в отдел налоговой инспекции, проверят и пречислят.
Удачи и терпения.

Имущественный вычет предоставляется всего один раз в жизни при покупке или строительстве на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них. Чтобы можно было воспользоваться этим имущественным вычетом, необходимо выполнить два условия:
1. Купить на территории РФ дом, квартиру, комнату или долю в них.
2. Иметь доход, облагаемый по ставке 13%.
При приобретении жилья у вас есть право выбрать, где именно получать имущественный вычет: у работодателя или в налоговой инспекции по месту жительства.
Работодатель обязан предоставить работнику имущественный вычет до окончания календарного года при его письменном обращении. При этом работник должен принести два документа: письменное заявление и уведомление, полученное им в налоговой инспекции. Вот порядок получения вычета у работодателя:
1. Подать в налоговую инспекцию заявление на выдачу уведомления на право получения вычета у работодателя с приложением всех подтверждающих документов.
2. Если у физического лица несколько работодателей, он должен выбрать одного из них по своему выбору и именно у него получать вычет. По доходам, полученным у других работодателей, также можно получить вычет. Но это можно сделать уже только в налоговой инспекции, представив декларацию о доходах.
3. Инспекция должна выдать уведомление в течение 30 календарных дней.
4. Полученное уведомление нужно отнести в бухгалтерию работодателя и написать заявление на предоставление вычета.
5. На основании этих документов работодатель обязан предоставить имущественный налоговый вычет по доходам текущего года с начала налогового периода.
6. Если уведомление предъявлено работодателю не с начала года, суммы излишне удержанного НДФЛ также должны быть им возвращены на основании заявления работника.
7. Если часть вычета осталась неизрасходованной, она переносится на следующий год. Чтобы пользоваться правом на вычет и далее, нужно опять обратиться в налоговую инспекцию за уведомлением.
Чтобы получить имущественный вычет в инспекции, нужно подать декларацию и заявление, а также документально подтвердить суммы полученных доходов, которые претендент на вычет хочет освободить от налогообложения, и удержанных с них налогов. Кроме того, к декларации следует приложить все подтверждающие документы. При покупке имущества, в отличие от продажи, декларацию можно подать в любое время, то есть даже позже 30 апреля – срока, установленного для представления декларации, и в любом году. В этом случае представление декларации не является обязанностью физического лица – это его право. И документами, подтверждающими право на вычет, являются:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме – договор о приобретении квартиры, , акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них, свидетельство гос. регистрации, расписка Воспользоваться вычетом можно не только по имуществу, приобретенному в течение последнего года, но и по давно купленному имуществу. Отправной точкой для предоставления вычета является наличие у физического лица дохода, облагаемого по ставке 13%.
Если для покупки жилья вы воспользовались кредитом, из-под налогообложения можно дополнительно вывести уплаченные проценты. Фактически это означает, что сумму процентных выплат банку можно уменьшить на 13%. При этом надо будет подтвердить, что кредит был использован именно на приобретение жилья.

Если у вас на руках имеется расписка хозяина квартиры о полученных деньгах и документ на право собственности на квартиру, вычет получить можно.
Вычет с этого года предоставляется гражданам России на сумму покупки не более 2млн руб, 13% от суммы покупки, т. е. не более 260 тыс. руб. Вычет предоставляется в пределах уплаченного налога на доходы. Если Вы получали черную зарплату или вообще ее не получали, возвращать Вам никто ничего не будет.
Список документов различен для разных ситуаций, но главные перечисляю:
1. Декларация о доходах (скачайте программу insd2008 с сайта www.nalog.ru)
2. Справка о доходах
3. Документ на право собственности
4. Договор купли-продажи
5. Расписка продавца
6. Если дети - ксерокопии документов о рождении