Соседи делают перепланировку .Вопрос внутри.

ЖЭК это начальное звено. Учтите что соседи могут и не допустить комиссию к себе в квартиру.
ЖЭЛК составит только акт осмотра, причём Вам придётся за акт заплатить. Следующая инстанция это жилищная инспекция, она есть при администрации каждого муниципалитета или района. Эти уже ребята посерьёзней. но и их действия на соседей может быть не достаточно. Следующая это прокуратура ( куда Вам придётся обратится с теми документами которые Вам предоставят ЖЭК и жил. инспекция) ну а дальнейшие действия это уже суд.
Туда обращатся придётся по возмещению ущерба ( как я понял ущерб уже есть раз трещина пошла) , но приглашать оценщика иоплачивать его услуги прдётся тоже Вам.
И не тяните с приглашением представителей ЖЭУ и Жил инспекции. Пока у Ваших соседей всё в черновом виде это надо зафиксировать и документально и (это лично мой совет) на фото и видео даже если они и будут против.
Когда у них всё будет в чистовом варианте + будет стоять мебель и прочее результаты их "деятельности" будет зафиксировать сложнее.
И последнее, раз это в Ваших интересах немедля обратитесь в бюро технической инвентаризации. жил. инспекцию с запросом по поводу разрешительной документации!! !
Вроде всё. Удачи Вам.

В Жэк, напишите заявление. Срочно!

жэк вам в помощь. а ещё может быть мчс.

жэк обязан решить эту проблему

Вызывайте --МЧС и напишите заявление в прокуратуру!