Как выбить долг?

Здравствуйте, нужен совет. Любой дельный совет. Ситуация такая. Трехкомнатная квартира, двумя комнатами владеют наши соседи (мужчина, женщина, живущие гражданским браком и два ребенка, один недоношенный, несколько месяцев ему сейчас). А третья комната наша! Мы там не живем, но сдаем ее. Сначала все было хорошо, они даже вперед платили и хотели ее выкупить. Но дела у них пошли неважно. Вечно нам жалуются на свои проблемы и мы проявив человечность аж 5 месяцев терпели и не брали с них деньги за аренду. Уже долг составляет 45000 р. Я пришел из армии и мама моя их предупреждала, либо они начинают платить, либо съезжают и я там живу. Они вообще телефоны выключили свои или заблокировали. До них было не дозвониться. В общем, неуважение полное. Двадцать дней в полном молчании прошло. Я попробовал со своего номера позвонить. Дозвонился до его жены, но трубку она не взяла. Я написал ей сообщение, что в их интересах мне перезвонить или я просто завтра приду с милицией и зафиксирую факт незаконного пребывания на нашей территории (договора не было между нами). В итоге они перезвонили и согласились съехать. Но не понятно, что с долгом?! Я не хочу прибегать к жестким мерам, вроде позвать моих армейских друзей и выбить силой этот долг или еще что-нибудь жестокое устроить, вроде повреждения их автомобиля и т.п. Но как заставить этих засранцев, этих непорядочных людей заплатить? Или силовой метод и метод запугивания в этом случае самый верный??? По -человечески просто не хочу никого калечить, все таки у них дети. Хоть он и бухает и она истеричка. Теперь я это знаю. Зря им верили и жалели. Кто-нибудь может помочь советом, как их лучше заставить вернуть то, что они должны!!!!Конечно, можно вселить узбеков и т.п. Но это все месть, а как вернуть то, что эти подонки должны, цивилизованным способом??? Спасибо!