товарищество собственников жилья выгоднее или все-таки лучше ЖЭК?

Люди давайте я Вам объсню:
во первых ЖЭК больше не существует обслуживанием жилищного фонда занимается подрядная организация, вне зависимости от формы собственности (муниципальная, ведомственная, частная и т. д. ) ,которая выигрывыет конкурс объявленный управляющей организацией.
Управляющая организация это тот же ДЕЗ - заключивший договор управления с собственником жилья при проведении общего собрания сроком на (от года до пяти лет) в котором указываются все права и обязанности сторон.
Из изложенного следует, что Вы (собственники) заключили договор управления жилым помещением не с ЖЭК а с управляющей орагнизацией тоесть с ДЕЗ (в Москве) .
Теперь перейдет к ТСЖ, де факто все многоквартирные дома уже являются товариществами собственников жилья, а де юро необходимо это ТСЖ зарегистрировать, при этом необходимо провести общее собрание принять решение выбрать прапвление из правления выбрать председателя открыть р/счет, нанять бухгалтера и начать административно-хозяйтсвенную деятельность.
ТСЖ могут ввести дополнительные услуги на содержание правления только при утвержденнай смете общим собранием, тоесть правление ТСЖ или председатель единовласно без решения собрания не может решить ни один вопрос, если на первом собрании Вы не дадите ему такие полномосия решать хозяйтсвенные вопросы единолично.
Короче управление многоквартирным домом путем регистрации ТСЖ и возложения на правление ТСЖ всех функций выполняемых в настоящее время управляющей организацией прибыльно если все собственники дома хотят иметь более качественные жилищные услуги. Дополнительные услуги вводяться в оплату только при наличии решения общего собрания собственников жилья, никто не имеет права Вам навязывать дополнительную плату за теже услуги которые Вы получаете в настоящее время.

На практике - дома, обслуживающиеся в ТСЖ гораздо более ухожены, в подъездах чистота, лифты и домофоны работают исправно. А вот с ЖЭКами у граждан сплошные проблемы...

Если дом старый -то с ТСЖ разоритесь...

лучше ЖЭК так как в этих сообществах часто попадаются гады которые начинают инициировать выселение неплатежеспособных жильцов и т. д. перед жэком меньше ответственности

ТСЖ явно лучше. В реальной жизни ТСЖ создать непросто. Легче, когда объединяются жильцы в новостройке. В старом жилье, кроме проблемы с самими жильцами, есть ещё и противодействие со стороны управляющей компании.

Та же вещь, только в левой руке... Вроде прав побольше, а вы попробуйте ими воспользоваться!

У председателя ТСЖ больше прав чем у ЖЕК. ТСЖ имеет право устанавить для вас любую кварт плату и плату за комунальные услуги. Всё в доме за пределами вашей квартиры является собственностью ТСЖ. Председатель хоть магазин может открыть у вашей входной двери. А в подвале имеет права открыть сауну. И земля вокруг дома пренадлежит председателю ТСЖ. Он имеет право обнести весь дом забором поставить шлагбаун и брать деньги за пользование прилегающей територии - буть то парковка автомобиля или проход по дорожке.
... обычно за всё, что я перечилил председателю никому не жалко люлей надавать и ни за что не платить :). Обчно так и не делают, но прициденты бывают.
+ ТСЖ - если оно не большое, то председатель под боком и хороший человек, то все проблемы можно решить оперативно.

Хрен редьки не слаще.

Что лучше :виселица или гильотина?... Лучше всего СВОЙ дом на СОБСТВЕННОЙ земле, что в нашей стране доступно ...сами знаете кому....

Лучше наверное свой дом, а это все отвлекает от проблемы - владения землей. Ее людям до сих пор не дают. , под разными предлогами.

Конечно ЖЭК, с них хоть спросить можно