Как у вас в городе обстоят дела с строительством жилья?

Наш город находится на последнем месте в списке ородов миллионников по обеспеченности горожан жильем. Продают и покупают в основном вторичное жилье. Строительство как такового нет. Строят только торгово развлекательные центры и комплексы.
Интересует цена недвижимости за квадратный метр, первичного и вторичного жилья.

Средние цены на строящееся жилье в г. Уфа на 11.11.11 года. Средняя цена квадратного метра по городу составила – 40,741 тыс. руб./кв.м. Рост за 1 месяц – -1%, рост с начала 2011 года – +4,46%. Аналитика Городской Базы Недвижимости
Общее количество предложений на рынке на 11 ноября   2011 года составило 875  квартир

Общее количество новостроек Уфы составляет около 55 строящихся домов и комплексов. Общий объем квартир в строящихся домах, в которых в настоящий момент происходят продажи  – около 6 000 штук, или 372 000 кв.м. Большая часть этих квартир продана, так как до окончания строительства распродается около 60-70% квартир в доме.

Относительно объемы вторичного рынка, насчитывающего около 420 000 квартир, доля строящегося жилья составляет около 1,4 %. Учитывая желание большинства покупателей жить в новых домах, такой объем предложения представляется недостаточным для рынка Уфы.

Сроки экспозиции объектов:

Более 3 месяцев – 17,8% всех предложений.

Сроки экспозиции показывают, что средний срок продажи ликвидной строящейся квартиры в Уфе составляет не более 3 месяцев по мере выставления их на продажу застройщиками ( за исключением нулевого и первого цикла строительства, т.е. когда уже воздвигнута более 3-4 этажей). Элитное жилье может быть исключением из этого вывода. Дольше остаются в экспозиции квартиры с неудобными планировками, на первых этажах.
Средняя стоимость продаваемой квартиры в Уфе – 2 553 000 руб, что на 16% дешевле, чем на вторичном рынке ( 2 984 000 руб). Средняя стоимость 1-комнатной –  1 735 128 руб (1 671 160 в октябре), площадь 41, 55 в.м.
Средняя стоимость 2-комнатной –  2 431 100 руб  (2 518 478 руб в октябре), площадь 61,2 кв.м.
Средняя стоимость 3-комнатной –  3 333 000 (3 455 000 руб в октябре), площадь 83 кв.м.
Средняя стоимость многокомнатной – 7 081 000  (4 149 000  руб в октябре), площадь 140, 45
Средняя площадь продаваемой новой квартиры в Уфе – 62,5, в то время как на вторичном рынке - 61,27 кв.м. Это показывает по сравнению с предыдущим месяцем, где этот показатель был меньше, чем во вторичном сегменте, что, несмотря на желание жить в новых домах, покупатели ограничены в финансовых возможностях.  С рынка в первую очередь уходят квартиры меньшей площади, так как общая цена меньше.