Правомерны ли действия ЖКХ, если они заставляют жильцов делать капремонт за свой счёт? Куда обращаться в таком случае?

Если вы не собственник и не собираетесь приватизировать квартиру, можете затребовать компенсаю за ремонт у собственника вашей квартиры-муниципалитета. Если вы собственник-то и ремонт за ваш счёт, правда, если вы организуете ТСЖ, то ваш дом имеет право на субсидии из фонда реформирования и содействия кап. ремонту.
Жилищный кодекс вам в помощь.

Странно, а за чей же счет должен быть ремонт?

Если жильё приватизированное, то да.

В соответствии с действующим законом, Фонд ЖКХ должен прекратить свое существование 1 января 2013 года. Однако Госдумой в первом чтении уже был принят законопроект о продлении срока работы Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства до 31 декабря 2015 года. К тому же, в правительстве РФ предполагается продолжение работы Фонда ЖКХ и после 2015 года.

Законопроектом устанавливается, что с 2013 года фонд более не будет предоставлять финансовую поддержку по реализации региональных адресных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов за счет своих средств. Оставшиеся на эти цели невыбранные средства фонда перераспределятся на финансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Согласно принимаемому законопроекту, с 2013 года финансирование данной программы планируется производить с учетом их софинансирования за счет консолидированных бюджетов субъектов РФ (50% от общей суммы расходов) .

Минрегион предложил механизм поступления средств в региональные фонды на капремонт или реконструкцию многоквартирных домов за счет граждан, которые должны будут ежемесячно платить от 3 до 7 рублей за кв. м. В последствии Муниципалитетами будут составляться списки домов для ремонта и график работ. И тут возникают вопросы. Во-первых, почему гражданам предлагается только один вариант решения проблемы? Необходимо предоставить право выбора, либо муниципалитеты сами будут решать, кому, когда и что капитально ремонтировать, либо предоставить это право самим более инициативным собственникам. Во-вторых, как быть с нормой права, по которой прежний собственник жилья несет обязательства по капремонту вплоть до их исполнения? Законом должно быть предусмотрено, то что, если квартира была передана новому собственнику в ненадлежащем состоянии, а прежний собственник не хочет или не может ее ремонтировать, то возможно снижение размера квартплаты. И в-третьих, кем и каким образом будет контролироваться процесс накопления и распределения средств, сам капремонт? И кто будет за это отвечать? В законопроекте ответов пока нет.

лесом их посылать