В банке сказали: „Мы ничего не можем с ним сделать!“»Ипотека – это страшно не только для покупателя, в опасности - продавцы квартир. В Екатеринбурге готовятся к новому виду мошенничества03.02.2015 01:33В кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиВ кризис есть возможность купить двухкомнатную и даже трехкомнатную квартиру всего за миллион. Для этого необходимы только деньги и отсутствие совестиПокупать квартиру в ипотеку опасно. Дело не в нестабильной экономической ситуации, подросших ставках или риске потерять работу. Жители Екатеринбурга обнаружили лазейку в кредитных договорах, позволяющую потенциальному покупателю оставить потенциального продавца без квартиры и денег. Схема проста, как все гениальное. Юристы уверены, что мошенники уже используют ее, просто не очень активно, поэтому широкой общественности о таких случаях еще не известно. Но кризис может спровоцировать преступников обратить самое пристальное внимание на рынок недвижимости. Все подробности — в материале «URA.Ru».В «URA.Ru» попала история екатеринбурженки Елены Бабиной, на днях чудом продавшей свою двухкомнатную квартиру. Девушка даже не представляла, что в ходе ипотечной сделки у нее возникнут серьезные проблемы.«Если вкратце, то ко мне пришел молодой человек, посмотрел квартиру, сказал, что готов ее купить, но только по ипотеке. Я согласилась, подготовила все необходимые документы. В назначенный день мы пришли в ВТБ 24. Там выяснилось, что покупать квартиру будет вовсе не молодой человек, а его папа, который даже жилье не видел. Подписали договор купли-продажи, акт передачи квартиры, и я получила часть денег. Через несколько дней отдали документы на регистрацию права собственности, — рассказала Елена. — Но потом покупатель вдруг заявил, что я обязана оставить ему кухонный гарнитур, о чем раньше речи не шло. А когда я отказалась, сообщил мне, что не будет брать в банке кредит и расплачиваться со мной. Сказал, что право собственности теперь зарегистрировано на нем, квартира принадлежит ему. И он не отдаст мне ни денег, ни квартиры».Банки. Нижневартовск., банк втб24Клиентам системообразующего банка вряд ли стоит бояться мошенников. Однако осторожность, как показывает практика, не помешаетРасскажите о новости своим друзьямКод для вставки в блог...и продолжайте читать дальше!В банке, по словам Елены, управляющая призналась, что повлиять на покупателя не может, и предложила попробовать с ним договориться. А знакомые юристы напугали, сообщив, что теоретически покупатель теперь может взять в банке справку о том, что он кредита не брал, и с помощью этой справки снять с жилья обременение в виде залога и продать его.«Когда мне рассказали о проблеме Елены, я подумал: вот он, первый случай мошенничества по этой схеме. Хотя не исключаю, что кто-то ею уже пользовался, просто мы не знаем, — говорит юрист Андрей Новицкий. — В банках при выдаче ипотечных кредитов включают в договор пункт, согласно которому до полного расчета квартира не находится в залоге у продавца. На тот момент, когда аванс уже заплачен, а остаток, состоящий из кредитных денег, еще нет, квартира как бы находится в залоге у банка. Но поскольку банк кредит еще не выдал, то и в права залога еще не вступил. А у продавца квартира уже не в залоге. Покупатель не идет получать кредит, а получает справку из банка, что задолженность по данному кредиту отсутствует, и снимает обременение. Пока продавец будет разбираться, покупатель эту квартиру перепродаст, а если у него нет никакого жилья, то механизм получения с него денег отсутствует. Даже если покупателя привлекут к уголовной ответственности, это не дает гарантии, что вы получите обратно деньги».Деньги Бизнес Медицина Политика Общество, деньги рублиСвязываясь с ипотекой, продавцы квартир рискуют остаться и без квартиры, и без денег, утверждают юристыВ ВТБ 24 советуют не преувеличивать масштаб проблемы. «Когда залога в пользу продавца нет, покупатель теоретически может успеть продать квартиру, но такие сделки (до завершения расчетов) незаконны в любом случае, — говорит пресс-секретарь ВТБ 24 Андрей Бочаров и добавляет, что внесение в договор пункта о залоге в пользу продавца будет крайне неудобно для всех. — Ипотечная сделка предполагает одновременную регистрацию права собственности покупателя-заемщика на квартиру и ипотеки в силу закона в пользу банка. Если в договоре был бы указан залог в пользу продавца, то покупателю пришлось после расчетов по сделке обращаться в Росреестр для снятия обременения, отдельно оформлять закладную в пользу банка — то есть совершать лишние действия. Так как большинство участников сделок добросовестные, банк выбирает более удобный и быстрый процесс оформления ипотечной сделки».Банки. Нижневартовск., сбербанк россииВ Сбербанке согласились с тем, что не смогут защитить покупателя квартиры в случае мошенничества с ипотекойПо словам юристов, банки все же недооценивают риски, хотя прекрасно понимают, чем это может закончиться. «Когда я, продавая квартиру, на пальцах объяснил это сотрудникам „Сбербанка“, они согласились, что отсутствие залога в пользу продавца опасно, и без возражений вписали по моему требованию в договор этот пункт, — рассказал Новицкий. — Советую всем поступать так же. Если не получилось и при этом вы столкнулись с недобросовестным покупателем, то в досудебном порядке надо приостановить действия по регистрации. Потом будет поздно. Так что, надо сразу подавать в суд и требовать наложения ареста на квартиру».Банковские эксперты предлагают продавцам выбирать иные формы договора купли-продажи — например, аккредитив, депозит нотариуса, которые отлично сочетаются с кредитными договорами и предусматривают третье лицо в контроле сделки. К счастью, история Елены закончилась удачно — девушка пригрозила через суд наложить арест на квартиру, после чего стороны быстро пришли к консенсусу. Покупатель согласился жить без кухни, но взамен потребовал купить ему плиту и мойку. Сделка была завершена.Ресторан Риелторы уверены, что схема слишком сложна — проще отбирать квартиры у алкоголиков и асоциальных элементовПо словам риелторов, в целом рынок купли-продажи недвижимости сейчас нельзя назвать криминальным. Случаи мошенничества все-таки не носят массовый характер.«Мне кажется, мошенничество при ипотечной сделке, описанное вами, очень сложно для выполнения. Куда проще, я извиняюсь, обманным путем отобрать квартиру у алкоголика и вывезти его в Буланаш, как это раньше делали „черные“ риелторы, — говорит специалист екатеринбургской компании „Кит“. — Или, например, продать квартиру по доверенности. Недавно был такой случай. Люди купили жилье у продавца, осуществлявшего сделку по доверенности. А потом вдруг выяснилось, что хозяин квартиры отменил доверенность еще до регистрации сделки. Суд идет и, видимо, еще долго будет идти. Также минувшим летом в Екатеринбурге произошел другой случай — сразу после того, как покупатель расплатился за квартиру, у продавца на улице вырвали сумку с деньгами. Женщина осталась без квартиры и без денег. Все может быть гораздо проще».жжжжжжжжжжж

"...Она, падая, будет переворачиваться вниз ногами (чтобы упасть на лапы), но бутерброд на спине, следуя закону бутерброда, будет переворачивать ее обратно, ногами вверх, чтобы упасть на масло. В итоге эта замысловатая конструкция начнет вращаться. Предприимчивые люди подключат к системе генератор, для получения бесплатной энергии, и, возможно, вечного двигателя... " (с) цитата из учебника "Физика троллей" (Trololo Physics, MIT, 2009)

т.к масса кошки больше массы бутерброда а из элементарной физики мы знаем , что масса большего тела притягивает к себе меньшее, соответственно бутерброд окажется в магнитном поле кошки и двигаться будет в соответствии с движениями кошки. вывод кошка упадет на лапы поскольку у нее 9 жизней. 1 из попыток если исходить из теории вероятности всё равно будет лапами вниз

это наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до шести месяцев.

Если в вашем холодильнике есть масло массой в 2,5 раза превышающая массу кота и ее не жалко нанести на бутерброд, то можно смело утверждать, что кошка приземлится на спину,А обычный бутерброд- это повод внеплановой генеральной уборки в квартире.

В норме кошка упадет на лапы т.к. бутерброд меньше кошки по массе и следовательно импульс его закона подлости меньше импульса хвоста кошки. Хотя если привязать большой бутерброд - может что и изменится.

Благодаря центробежной силе, возникшей в результате противоборства кошкиных лап и масла за право упасть именно на них, вся конструкция полетит параллельно поверхности, на которую была брошена. )))

чё за бред упадёт на лапы а бутерброд нахер падает маслом вниз только когда бутерброд роняют без кота так как та часть с маслом тяжелее чем та что без поэтому стремится перевернуться маслом в низ!

Я думаю, если мы с вами займёмся такими практическими опытами - то мы быстрей найдём ответ на этот вопрос), как раз познакомимся, мне нравятся девушки с нестандартным мышлением)

короче если предположить, что кошка всегда падает на лапы, а бутерброд-маслом вниз, то вот вам вывод:кошка зависнет над землей, не касаясь ее, и будет вращаться вокруг своей оси

У меня кот из форточки в кухне прыгал на балкон с колбасой в зубах , такой был вираж я вам скажу , лишь бы не получить , у меня тогда сердце в пятки ушло , но ничего приземлился ....)

Бутерброд сползет на пол. А кошка выпустить когти и растопырит ножки, приземлится, стукнется, обидеться и убежит. Ей будет больно. Поэтому так делать ни в каком разе нельзя.

)) что-то этот вопрос мне в пятый раз приходит и от разных людей)) всем так вопрос понравился что ли? и главное еще никто не дал на него правильный ответ))

ничего.. закон бутерброда не доказан а животный инстинкт проверен - она упадет на 4 лапы с бутербродом на спине если не высоко падать конечно..

Пространственно-временной континиум замрет, а кошка станет вечным двигателем (попеременно в воздухе будет вращаться, относительно пола)

Ничего не случится. Всем известно, что кошка, как бы она ни летела, всегда приземлится на лапы. Так что бутер можно открепить и съесть.

кошка станет на лапы, бутер разлетится по комнате, масло размажется по мебели и полу...Короче, случится у тебя уборка территории))

Эй, это мой вопрос!))))))) А вообще из всех ответов, что я слышал, самый-самый который мне понравился был "Откроешь антигравитацию")

Ооо боже, кошка может позвоночник сломать
масло скользкое, и темболее зачем издеваться над животными
они же зла не причинили(

Не надо вот над кошками вообще издеваться. А что случится, если тебе на спину, маслом вверх прикрепить бутерброд и уронить???