Народ кто что посоветует? Просьба не троллить. Мне предлагают обмен. У меня квартира на первом этаже в доме сталинской постройки.92 кв.м, центр красная линия . Обмен на нежилое помещение на 11 этаже в новом доме в том же районе 116 кв м потолки более 4 м плюс 145 кв м , потолки 2 м.
Скорее всего оплата жилья будет со всеми фишками и плюшками значительно больше. А вот стены будут тоньше.
Отзывы о Москве-сити можете почитать сами в инете, и роликов на ютубе много.
Отстроили огромный комплекс на месте старых домов, да и еще продолжается строительство. А вот жалобы на ценник услуг и на остальные недоработки нового жилья огромны.
Это не замок и даже не теремок.. . это домик.. Похож на какой то сарай.
В инете есть разные красивые проекты.. там много критики. Почитать интересно, тем более для тех, кто собрался себе строить дом.
Вы профи?
я не занимаюсь проектированием
но я понимаю что такое удобство и комфорт.
А если поинтересоваться как сделать удобной планировку, то и любой будет боле мене разбираться в этих вопросах .
Я думаю что эта планировка неплохая
это вы узнаете на своем опыте, если не воспользуетесь чужим опытом
Кому то понравилась Ваша квартира ,, и вопрос а как будете ,если пожар случится , лифты горят и отключены, с 11 этажа добираться до 1 -го этажа и тогда придется гореть синим пламенем
На балконе отсижусь
так он рухнет ,а семья ,дети тоже на балконе .
Если ваш первый этаж не перевести под нежилое помещение , то меняйтесь...новый дом , в том же районе , в любом случае будет дороже , даже нежилая...а особенно если есть парковка.
Имейте ввиду, что 1й этаж, при отсутствии электроэнергии, более доступен, чем 11й...
Может и можно но это дополнительные расходы
Так считать расходы надо... и доходы ..+ время , перевода в нежилое . Новое можно да..сдать сразу ..оценить прибыль..Так что лучше специалиста по недвижимости..
Есть специалист . И друг
Вот и хорошо , надо ему довериться
нежилое брать нельзя. предложение заманчивое, но законники от вас потом не отстанут и выселят. накрайняк перевести вначале в жилой фонд, а это почти невозможно..
Я его вообще хотел продавать
так я понимаю, лучше продать за хорошую цену, фактически обмена уже и нет. теперь это условное понятие. приглядите реальные варианты, жилое помещение, чтобы документы и право собственности в порядке были.
Я продаю и свою квартиру.
И ни с места
Полгода стою
Сталинская постройка в Германии - это звучит свежо) Простите , не удержалась)) А зачем Вам столько нежилых метров в обмен на милые сердцу кухню, ванную, туалет....?
В России. Хотя в Германии есть очень похожая архитектура
Я бывала в Германии, знакома с её архитектурой. Так зачем Вам эти помещения? С целью перепродажи подороже, то есть инвестиция в недвижимость? Или организация там бизнеса, ну там - швейных цехов подпольных?)
В итоге чтобы продать
Сколько лет недвижимость должна быть в собственности, чтобы не платить налог большой? 3 или 5? Уточните. Раньше такие перепродажи были выгодны, потом законодательство изменилось. И если ты сразу выставляешь на продажу, налог съедает всю прибыль. А вложить в стены на 5 лет, остаться без жилья - слишком большие риски.
Уточню
Обязательно. Раньше люди здорово поднимались на такой схеме: комната в коммунальной квартире ~однушка~двушка~трешка~дом~ коттедж. Сейчас на каждом этапе ты должен года три побыть собственником. Да и риски тоже ... У меня есть знакомая риэлтор, по этой схеме она дошла до коттеджа. А потом был суд, судилась женщина, которая купила дом. Она вызвала экспертов, те признали дом, негодным для проживания, раскопали фундамент до основания! В итоге, тётенька выиграла суд, отсудила очень большую сумму денег. Семья риэлтора осталась без всего.
Я бы не советовал, дело к старости идёт, а значит 1-й этаж лучше всего, да и времена тяжёлые наступают, начнут свет отключать и 11 этаж станет адом.
На сдачу много не рассчитывай, мы на пороге шибко худого времени, при котором европа может развалиться, 90%, что так и будет.
Вообще именно поэтому я хочу все продать и в Южную Америку
Тогда зачем тее канитель с 11-м этажём ? Скучно живётся ?.И Бразилия, тож под вопросом, если в центре материка, то харашо, если близко к морю, то плохо, может накрыть потоп и фсё полетит путовскому коту под хвост. 
Возможно выгоднее продать
Так !
Сдавать нежилое на 11-м? Не факт что будут арендаторы, очень зависит от места, да и в каком оно виде? Без отделки? Нафик, нафик!
Центр отделка есть частично сдан
О, плюшки есть)
Так что же выбрать
А в старой квартире что?
Будете смеяться , сдана под офис
Тада нужны весы))
Однажды на работе сотрудница сказала (правда по другому поводу)- НЕ ГОНИТЕСЬ ЗА БОЛЬШИМ, УМЕЙТЕ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ МАЛЕНЬКИМ.
А вы разучились понимать что вам лучше , а что хуже , посмотрите хотя бы эти помещения и документы на них .
Уже смотрел
Ну вам же там жить , или строить предприятие , не мне же , не сомневайтесь фантазии у людей богатые .
Мне там сдать в аренду и продать
Вы просто обсудите эти вопросы с юристом .
Нежилое помещение у него какой статус вообще..
Типо обшедомовое имущество.. Это типо бомж в подъезд???
А как делать прописку в офисе. Второе кому нужен офис под крышей.. Яб не тал бы меняться тем более эти сталенки они оч дорогие
Сталинки ветшают. Прописка в России мне не особо надо я на пмж в Германии
Там документы статус того помещения что вам предлогают он не определён посути это чердак.. У него вобше другой правовой статус
Статус офиса
Как советовать, если не знаем, можно ли нежилое там сдавать и будет ли оно пользоваться спросом?
Уже сдано частично и и выгоднее чем сдаю квартиру
Вот и посчитайте выгоду. Если выгоднее, значит меняйтесь. Вот только обычно не жилые помещения в больших зданиях не бывают полностью в собственности. Обычно вы покупаете право аренды.
?? Нет это частная собстенномть
И она СДАНА В АРЕНДУ И ПРИНОСИТ ДОХОД
Ну вот вы сами и решили.
Очевидно выгодное предложение?
Вам виднее всё таки.
А как это жилое на нежилое?Вас туда зарегистрируют?Или у Вас другое жильё есть?Что советовать?
На здоровье
Вопрос выгодно ли
Что Вы сами не понимаете?Офис дороже ценится
Из моей квартиры тоже можно сделать офис
Ваше право.
Тут народ не понимает даже, где вы живёте. Поэтому вряд ли оценит ситуацию
Я бы выбрал Бразильское нагорье, столицу страны и штат Гояс
Там земля может стоить 30.000 рублей гектар
Купить десять тысяч гектар и создать русскую колонию
Ну ну) а сколько вам лет?
41 и один раз страну менял уже
Так вам какую площадь предлагают то? 116 кв или 145 кв метров? Непонятно.
Ну если у вас допустим счас есть где жить. Сравните стоимость реальную обоих помещений. И возможность продать их в будущем. Если они в этом плане имеют перспективу то да, обмен выгоден. Это уже у риелтора спросите. Пусть просчитает. И учтите стомость нынешней кввртиры.
Мой риелтор считает что это будет проще продать
Какое? Предложенные два?
116+145
Тогда можно.
Если лифт включится? И если тебя это не пугает. То, сам и выберешь)
Лифта два есть грузовой
)))) тогда это и есть ответ на твой вопрос
А где вы будете прописаны? В данный момент вы где прописаны?
В Мангейме на Рейне
Это ваше жилье? Просто я считаю должна быть пи сюю, мало ли чего может быть, хоть не большая.
Что должна?
Т9
. Я считаю что должна быть пристань , жилая. Хоть какая нибудь .
А я считаю что моя жизненная миссия строить замки
обычно сапожник без сапог....сожалею)
а наличных сколько?нежилое то надо делать жилым!
Оно в чистовой отделке новый монолитный дом. Но не под жилье а под коммерцию
ну так как вы собаку будете держать?
А чтоне так с собакой ?
если там учреждение,офисы,как тогда водить собаку в лифте на 11й?..както мне в жопу хочется послать этот новострой с тонкими стенами на крыше,в сравнении с первым этажом с метровыми стенами!
На лифте
Чем выше,тем вреднее с медицинской точки зрения!
Да.Соглашайся.Будешь жить как в замке...
Не троллю. Ты мальчик или девочка?
Можно платонические чувства испытывать.
Да я дружу с целой семьей
Я про свою знакомую.
Что мне Ваша Гекуба, что я Гекубе
Про гекубов не знаю,но блондинка очаровательная.