там написано, что "договор следует зарегистрировать в регистрационном учреждении" это у нотариуса или еще где-то?

нет, у Вас должны быть учреждения регистрации недвижимости, их местонахождение и часы приема, Вам нужно уточнить по своему региону, в интернете, думаю, все это есть

а еще сейчас уже наверно везде есть мфц - многофункциональные центры или их отделения, там можно получить необходимую информацию и помощь))

спасибо за помощь, разберемся)

не за что))

Вот касаемо аудиторов, лет двадцать пять назад про них знали только узкие круги и большую часть их работы выполняли своими силами или несколькоми людьми со стороны. Если есть навыки вести финансово хозяйственные дела, работать с подотчётными документами то конечно можно и нужно поизучать самому. ИП это не юр лицо, узнать о налоговых сборах, насколько я знаю можно даже онлайн

Онлайн проверить было бы идеально. Если я тебя правильно понял я могу попросить своего бухгалтера съездить со мной посмотреть их кассовые книги и прочие доки и не нужен особый узкоспециализированный специалист, что бы разобраться во всем?

У ИП упрощенный порядок ведения документооборота, отчетности и т. п.;
пониженная (в сравнении с юридическим лицом) ответственность за совершенные правонарушения;
ИП по своим обязательствам отвечает всем имеющимся у него имуществом (как и физ. лицо) —разумеется, в пределах, установленных законом. (Тонкостей работы аудиторов я не знаю, только со стороны) Думаю для небольшого магазина грамотного бухгалтера будет достаточно. Многие из бухгалтеров ведут по несколько ИП и ООО, чувствуют специфику, знают лазейки. Если бизнес в упадке то и другой может пострадать, засчёт постоянных дотаций в новый. Для простого среднестатистического человека малый и средний бизнес это лотерея

усёк, благодарю за ответы

Удачи в этом нелёгком, но порой прибыльность деле

Вы из России

да

Агентство по государственной регистрации и земельному кадастру, у нас в Беларуси так нащывается

у нас наверное что-то схожее, ладно разберусь, гугл поможет)))

Ок

яб даже не стал заморачиваться по этому поводу

а с чем бы стал заморачиваться?

я уже заморачиваюсь дворником в садике, но скоро на стропальщика пойду учиться

ну профессий я много поменял, а теперь душа требует других перемен)

это же не легко содержать магазин. за аренду заплати, поставщикам заплати, сотрудникам магазина заплати, да и потом не известно ещё будут ли брать товар посетители, а может продаж будет очень мало или вообще не быть, тогда останется только вернуть товар поставщикам и чтоб они вернули деньги за товар. или если не будет долгое время продаж придётся арендовать помещение в другом месте, опять же таки затраты за аренду помещения, сотрудников помощь, топливо. Единственное что может если только продажа продуктов питания, но это тоже много замарочек, как бы товар имел товарный вид и сроки годности не просрочены... а вы к стати каких товаров хотите осуществлять управление продуктовых или хозяйственных или чего другого?

а какая форма справки, где берется?

Это нужно брать не Вам а тому, кто продаёт!

ясно, тогда какую форму справки я должен у него спросить?

В основном из ЖКХ. Ну.. можно личную - что никто не потревожит (лучше заверенную у нотариуса). В таком случае, Вы застрахованы от предыдущих долгов, на законодательном уровне.

ок, спасибо

с долгами я более менее разобрался... нужны теперь другие консультации, ты юрист?)

а какая цена будет адекватной у юристов за подобную услугу?

без понятия, не пользовалась никогда для этих целей)

может для каких-нибудь похожих услуг пользовалась? Мне хотя бы понять на скольки значную цифру расчитывать)))

не дороже денег))))) спокойствие дороже

ок, спасибо

ну т.е. должен быть какой-то пунктик о том, что никаких долгов нет или если не указано, что магазин передается вместе с задолженностями то автоматически считается, что долгов нет?

Правильно

у тебя есть опыт или образование? или ты так думаешь просто?

Я так думаю просто

ок, спасибо в любом случае)

Бесплатно?

ты юрист? сколько будет стоить твоя помощь?

Да всё просто там))) Пишешь обязательства от должностных лиц и делов-то)

да, что-то мнения разделились, одни говорят все просто, другие говорят наоборот запутано и без специалистов ну никак не обойтись))) ну я и гуглил тоже естественно, но все еще не пришел к окончательному выводу)))

Короче, о того, как купишь магазин, с хозяина, управляющего, главбуха возьми расписки, что нет долгов. А в договоре пропиши. что они в случае обнаружения ложатся на старых хозяев

ну это мы уже выяснили, а ты вообще шаришь в теме?)

Не занимаюсь комерцией)

а как мне избежать неприятного сюрприза?

Проверить все документы.

как выяснилось не конечно)

это почему же

такие законы

ты же не человека покупаешь который кому то что то должен,здание себе оформляет а долг остается за ним и еще ты с какого числа оформляешь покупку ?а с какого года у этого человека долг?фигня все это.нет такого чтобы чей то за должность перешел другому человеку.Фигня

не одно только помещение, а весь бизнес целиком, поэтому и обременение в виде задолженностей может перейти. короч как мне пояснили это все обговаривается и прописывается отдельно в договоре.

не верю

не верь)))

а как избежать сюрприза?

смотри документы

ок