Думаю земельный участок. По мне так свой дом лучше, большой и уютный. Я бы взял участок на вашем месте "промышленные участки на Новорязанском шоссе msk-prom.com 89255077306" Или дажеесли хотите бизнес открыть, то лучше свой участок и свое здание, чем арендовать