Квартира продана в 2020г. Прожила в ней 4г 3мес. Почему налоговая требует налог на продажу? Пожалуйста без сарказма.
Необходимость уплаты налога зависит от времени приобретения квартиры. Еслижилье было приобретено до 2016 года, то платить налог следует согласно данным правилам:
- в собственности три и более года – налог платить не нужно;
- в собственности менее трех лет – налог уплачивается в полном размере.
Для тех, кто приобрел квартиру уже с 2016 года, правила немного изменились:
- в собственности пять и более лет – налог платить не нужно;
- в собственности менее пяти лет – налог уплачивается в полном размере.
Срок уплаты налога с продажи квартиры – 15 июля. Оплатить сбор необходимо после подачи декларации о доходах за тот календарный год, в котором была проданаквартира.
а сумма к уплате известна, по подсчетам соответствует 13% от всей суммы что выше 2 млн руб? В каких-то случаях отчетность по 3ндфл, с предоставлением документов о покупке и продаже имущества, т.е. видят что что-то продали официально, получили прибыль, но что до того купили это же, не видят или не считают. Это как варик, но не обязательно. Около налоговых промышляют юр конторы, которые занимаются хорошо налогами и готовят отчетности, туда вам дорога, либо скажут что уже ничего не поделать и придётся платить.
что выше 2 млн руб?
Не сарказм, но скорбная истина: налоговая требует поборы со всего и вся, потому что в России чем ты беднее, тем вероятнее с тебя дерут последние трусы, чтобы чубайсы и грефы с дерипасками имели 90-метровые яхты с 2мя вертолетами на борту, переворачивающиеся от количества погруженных на борт проституток, а Путин ездил на электролимузине "Аурус" и жил в бывшем дворце Януковича на мысе Айя.
Потому что с 1 января 2015 года от налога освобождается те лица которые владеют недвижимостью более 5-ти лет, в случае если квартира была куплена или подарена собственнику, если же квартира получена в собственность путем приватизации или наследования то освобождаетесь от налога после трёх лет
С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет, как сейчас. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки.
С чего вы взяли этот бред??? Нет такого закона, а даже если бы и был закон обратной силы не имеет,
Когда не нужно платить налог с продажи квартиры
Вы точно ничего не должны за продажу квартиру в случае, если это ваше единственное жилье и вы стали его владельцем больше 3 лет назад. Причем неважно, как именно вы стали собственником — купили, получили в подарок или в наследство.
Ну вот вы хотите правду вы обязаны заплатить, или вы хотите найти отговорку, отговорок нет, вам платить, и не важно единственное жилье или нет, откройте законодательство и почитайте
Правило "единственной недвижимости". При продаже единственной жилой недвижимости для собственника (начиная с 2020 года) будет действовать особый минимальный срок - 3 года владения. Правило коснется только продажи ЕДИНСТВЕННОГО жилья. Недвижимость считается "единственной" если у собственника она одна, и сохраняет статус "единственной" в течении 90 дней после покупки второго объекта недвижимости.
Хы-хы, так они за всё хотят налог! С любой денежной операции. Получаешь - плати, тратишь - тебе заботливые торгаши все налоги, чем обклеена твоя покупка, аккуратно добавят к цене её + реклама и налог на эту неслабую цифру. А производитель получит копеечки.
По Налоговому Кодексу РФ налоговая декларация подается в НИ в следующем календарном году за годом продажи. И выплачивается налог на прибыль с продажи в этом же году. В Вашем случае - в 2021г. Хоть даже если Вы продали квартиру 31 декабря 2020 года.
Спасибо. Мне уже это подсказали. И в личном кабинете. Госуслуг нет налога.
Облагается налогом разница между продажей и покупкой, если в собственности была менее 5лет. Если вы продавали через риэлторов, то они подсказывают, как избежать налога, то есть продажа идет с занижением собственности
Закон поменяли несколько лет назад. Теперь не облагается налогом квартира, бывшая в собственности не менее 5 лет ( раньше-3 года). Исключение- если недвижимость перешла к Вам от близкого родственника.
Не поленитесь, соберитесь с силами, отнесите им эти документы. Там обычно документы отдают с описью. Сделайте копию себе, и если возникнут вопросы от налоговой еще, смело подавайте в суд на них.
это же можно на сайте запросить у них?
Да, распечатать, подготовить и нести. При приеме они проверяют наличие документа, ставят галочку и заверяют. Вот он вам потом может пригодиться.
О! модераторы заинтересовались моей активностью!
А в по НДС что-то получали,когда приобрели или построили квартиру?А вообще без сарказма в этой ситуации обойтись сложно! Видимо на содержание правящей верхушки денег не хватает.Сволочи они.
Не поняла вопрос. Квартиру приобрела по договору долевого строительства. В 2016г .Продала в 2020г
А вам НДС компенсировали? Ведь в доле вы оплачивали и НДС.
нет
Посылайте их куда подале! Ведь вами НДС должен быть уплачен в полной мере дольщику.А то,что он по какой-то причине его не перечислил государству, то это уже его проблема. А лучше проконсультируйтесь у юриста.
Как все не просто...
простите, но у вас "прожила в ней", а не "она была моей собственностью". это ведь чуть разные понятия ? если она в вашей собственности столько была - тогда да, налоговая не права. пишите им
Да, квартира была в моей собственности с 2016- 2020 гг - 4г 3 мес
ну тогда - пишите в налоговую, желательно с указанием точных пунктов закона (типа они сами этого не знают)
я там была, ответили, что вы же 5 лет не были в собственности. я говорю что с января 2020 -3 года , а не 5. Ответ- да,да. Несите документы и чеки. Почему они вообще ставят этот вопрос...
ваши конкретно - не скажу. но сам сталкивался с разными случаями - бывает расчёт на дурака (не разберётся и заплатит), бывает что у них самих вышестоящее начальство требует неких лишних бумажек.
Вот и я так поняла. Вышел парень ко мне. Толи сам дилетант, толи меня принял за таковую
Ваш покупатель возможно обратится в Налоговую службу за получением налогового вычета и в обязательном порядке предоставил туда документы, подтверждающие расходы на покупку.
Спасибо,я пенсионерка.
Получили доход в виде продажи,значит надо платить налог.
с 1 января 2020г, если 3 года прожил в квартире, налог отменяется по закону.
Потому,что в 2016 году поменяли законодательство,и теперь в собственности квартира должна быть не менее 5-ти лет,для того,чтоб не платить налог при продаже.
Они просят оплатить налог с продажи или с прибыли после продажи?
Написано налог на доходы от сделки
А.Поняла.Вы продали квартиру по истечению 5-ти лет дороже,чем купили.Поэтому именно на эту разницу(доход) должны заплатить налог.А то я всю голову свернула,за что у Вас требуют деньги. "Налог придется заплатить не со всей суммы, вырученной с продажи квартиры, а с разницы между покупкой и продажей. С этой суммы платится 13% налога. Основание: пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ."(с).
С января 2020г-если 3 года в собственности налогом не облагается.
До января 2016 если куплена.С 01.01.2020 5 лет,за исключением 5-ти пунктов. Я Вам даже закон скинула.
Вы должны прожить не менее 5 лет,или три года,если квартира досталась в наследство.Всё по закону и придётся платить,дело подсудное.Сочувсивую
... Или это единственное жилье в собственноси
если есть документы на покупку и продажу - то вероятнее всего налог нужно уплатить с прибыли - т е если Вы квартиру продали дороже
Но ведь Крым же забрали на основании того, что когда-то он был российским. Почему же нельзя вернуться в 2020 и забрать у вас квартиру?
помешались на этом Крыме...
Но ведь вы же кричали "Крым наш"? Вот и получайте ответку от своего правительства. Они вас проверили на вшивость. Вы проверку не выдержали.
Моя Сибирь!!!
Да вы что? Посмотрите вот это.
Это идиотизм нашего времени и власти . Воевали , защищали свою землю и за неё сейчас платим налог чиновникам . День победы ....
если единственное жилье, о срок владения, для безналоговой продажи - 3 года, если не единственное, то 5 лет
Спасибо. Попробую.
вдруг на вас еще что то числиться. дача, земельный участок
Дачи нет и не было. Земельный участок по наследству в деревне, но он не оформлен. Спасибо, ещё раз.
удачи
Взаимно
Какой сарказм. Чистая ненависть. К этим. Убивать, топить, вешать. Впрочем это для всей Думы и Кремлинов.
Изменения вошли в силу в 2015 году. 5 лет проживания при покупке, 3 года проживания при наследовании.
дополнения с 1 января 2020г
Какие?
С 1 января 2020 года минимальный срок владения жильем для продажи без налога и декларации составит три года — вместо пяти лет. Это значит, что продать квартиру без налогов можно будет через три года после покупки.
Налоговым законодательством установлено общее правило, согласно которому при продаже имущества бывшему собственнику необходимо заплатить НДФЛ с полученного дохода (подп. 2 п. 1 ст. 228 Налогового кодекса).
Освобождаются от такой обязанности только те налогоплательщики, которые владели имуществом значительное количество времени (п. 17.1 ст. 217, п. 2 ст. 217.1 НК РФ). Так, для имущества, полученного в наследство, максимальный предельный срок владения составляет три года, в других случаях – пять лет (подп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).
Гражданским кодексом установлено, что право на имущество возникает, а также изменяется и прекращается, с момента его госрегистрации (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Исключение составляет переход права собственности на имущество в результате смерти хозяина. Тогда, переходящее по наследству или в соответствии с законодательными нормами имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.