Татьяна :))
Ответы
Лора
Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения. Сделать это можно несколькими способами: Во-первых, можно включить пункт о существующих долгах по ЖКХ, и конкретно обозначить, на кого возлагается обязанность по погашению данной суммы, а также прописать сроки ее погашения. Во-вторых, можно указать в акте приема-передачи подаренной квартиры, что одаряемый знает о долге и согласен его оплатить. Можно в договоре ничего по этому поводу не указывать, тогда долги останутся на бывшем собственнике, и в случае их непогашения управляющая компания пришлет ему иск.
Источник: http://law03.ru/finance/article/mozhno-li-podarit-kvartiru-s-dolgami-po-kommunalnym-platezham
Татьяна :))
Большое спасибо!!
Александр
Если дарственная оформлена, то все вопросы к владельцу - к официальному владельцу, на сей момент. Долги по коммуналке и прочее решается лишь в судебном порядке или мировым соглашением, с предоставлением справок о задолженностях за определённый период времени.
Александр
Нет, насильно никак не получится. Только с согласия одаряемого, подтверждённого его собственноручной подписью и нотариально заверенного.
Александр
Прелестно...
Татьяна :))
одно из любимых слов)) я его еще коверкаю : пГелестно,пГелестно)))))))
Александр
Ага, я тоже грассировать люблю, наверное, во мне пара стаканов евгейской кгови!
Андрей
Должен гасит тот кто принял дар и наследство.....он принимает и долги....третья часть выкупается в наследников как первоочередник минус третья часть долгов за квартиру....выход наилучший продать квартиру и поделить деньги и борг на три или на две части!
Татьяна :))
а если доки не подписаны. Пока всё на уровне разговоров. Получатель вправе заставить владельца заплатить по счетам?
Fedor Shkenev
На мой взгляд-вот тот, кто собирается произвести какие-то юридически значимые действия со своей долей-должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Она так и называется.
Татьяна :))
так вот и на мой взгляд)) Хотелось бы прямо в точечку: статейку....
Юрий Юрченко
Владелец принимает на себя право владеть , распоряжаться и наследовать. А владение предполагает отвечать за долги. Иначе выходит , что он хочет на грушу залезть и ж...пу не ободрать.
Не Выясняй)
Тот кто собирается дарить должен оплатить часть долга. Ну или списать на "лоха" который примет дарственную и подпишет тогда весь долг списывается на принявшего дар
Не Выясняй)
Так квартира же не у него в собственности. Долг за комуналку делится на всех собственников.
Татьяна :))
вы о чем?))) квартира от владельца- в др. городе. Другой владелец во все лопатки наживается за счет аренды . А платить долги пополам?)))
Не Выясняй)
Это его проблемы что он не требует часть
Татьяна :))
речь -то не оп роблемах. А о ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ
Не Выясняй)
По закону комуналка делится на ВСЕХ собственников
Татьяна :))
вы не в курсе. Зачем пургу -то гоните?))))
Не Выясняй)
Квартира сдавалась официально? Через договор оформленный у нотариуса?
Грач Налбандян
Ну уж нет!Если человек принял дар,то он уже является собственником.В этом случае,такому коню в зубы смотрят или потом решают все самостоятельно.
Грач Налбандян
Вы можете.С вашими доходами.Покупатель бывает разный.
Грач Налбандян
Вы,можете думать что хотите.У вас другие доходы.
Татьяна :))
я знаю ТУ местность и востребованность жилья. Люди просто бросают
Грач Налбандян
То есть,оно никому не нужно.О чем я и говорю.Таких сел и в Союзе хватало,не смотря на соцвложения.А о чем сейчас говорить?
Татьяна :))
да,вы правильно поняли. Жилье- то хорошее. просторное. но местность,убитая, забытая....
Аркадий
Ваще-то обременненная собственность переходит к другому владельцу вместе с обременением, если первый в добровольном порядке его не устранит.
Аркадий
Вы не можете его заставить заплатить. Можете только попросить.
Татьяна :))
ну,не так сформулировала....Неужели он двадцать лет наживался,сдавая и мою долю. А теперь,накопив долг, хочет спихнуть ...это -справедливо?
Аркадий
Мы о чем? О справедливости или о законах? Если считаете, что надевался, Вам только в суд.
Татьяна :))
я о законе. Сорри,за эмоции. Мне нужен конструктив.
Аркадий
Конструктивно таков. Либо принимаете дар с долгами. Либо не принимаете. Если считаете, что наживался, то обращайтесь в суд. Всё!!
Andy Dog
вроде как по договоренности, но по сути если дарственная-то копу подарили заинтересован погасить
Татьяна :))
а если не по договоренности. а насильно дарят. Без ведома первого
Andy Dog
а как такое может быть?...договор вступает в силу с согласия обейх сторон)...малоли кому я хочу навоз подарить)
Татьяна :))
я не совсем понятно написала ТАМ, боялась,что в вопросе не хватит места для знаков. Это всё на уровне разговоров. Никаких договоров не написано и не подписано. Владелец так и хочет спихнуть жилплощадь,чтобы не гасить задолженность. А ПЕРВЫЙ не принимает дар...по этой же причине.
Andy Dog
ну ваот к чему и пришли)...видимо количество долгов более чем цена самой жилплощади или не стоит того)
Татьяна :))
ой, думаю, долгов более,ЧЕМ......и всё же. Даритель может спихнуть ПЕРВОМУ такой подарочек? Или всё же: пока ничего не подписано, его Доля так и остается его долей? Вообще- то он сдавал всю жилплощадь. Не только свою треть, не спрашивая остальных совладельцев квартиры
Andy Dog
еще раз повторю договор-это согласие обеих сторон и никак иначе) и да должен спросить совладельцев...не все так просто, мало-ли у кого какие хотелки)
Andy Dog
еще раз повторю договор-это согласие обеих сторон и никак иначе) и да должен спросить совладельцев...не все так просто, мало-ли у кого какие хотелки)
СГ
Сергей Глущенко
За какие долги можно переживать, если получаешь ЖИЛЬЁ??? Если долги НЕ превышают стоимость жилья!!!
Татьяна :))
боле,чем в 10 раз превышают
Tp
Tpикcтep
По новому законодательству первый обязан погасить все долги и проценты за просрочку банку
Андрей Волощенко
на халяву юридическая консультация чё нормально
Елена Данилова
Как договорятся. Вы же можете не принимать в дар.
Татьяна :))
т.е. ну,например: без моего ХОЧУ в дар, сделки не будет?
Елена Данилова
Он может подарить, но не факт что вы его примете. Ну вот вам подарили автомобиль например ваша организация. А вы не приехали за ним. Ну не надо оно вам.
Татьяна :))
так. ну не надо....и даже автоматически ЭТО имущество не становится моим?
Елена Данилова
С долгами. Вот вам какой то дядя которого вы не знаете вааще взял и подарил дом ну на Украине. Ну со всеми долгами, с полосатой крышей и старой мебелью.. ну это ваш выбор то принимать или нет
Татьяна :))
я это понимаю, Елена. )) извините. И это жилье мне не навяжут??
Елена Данилова
Ну я как наследница -выступала в наследство. Нотариус, документы и прочее. Сходите к нотариусу или юристу
ᵘˢᵉʳ Σε Γαμήσω Όλους ʳᵘˢ
Офигеть, кто бы мне подарил, я бы сам всё погасил.
Татьяна :))
погасИте,плиз. Если цена жилья 20 тыс, а долги на 4 млн
ᵘˢᵉʳ Σε Γαμήσω Όλους ʳᵘˢ
Чего? Это где такое возможно?
Жека
Как договорились так должно быть
Михаил
пусть платит тот, кто жил.
Татьяна :))
здесь дело не в "пусть"......а по закону нужно
Похожие вопросы