Татьяна :))
Татьяна :))

1 Человек-владелец 1/3 доли в квартире.Живет в др. городе.Жильем пользуется 2-ой др.владелец(сдает).Третий владелец умер.Доля ушла на всех его родных.Квартира в вечных долгах за коммуналку.В итоге- 2-ой владелец дарит,отдает свою долю в пользу первому. Вопрос: должен ли ПЕРВЫЙ погасить все долги,принимая в дар? Либо сдающий чел. СПЕРВа всё гасит? Если будет ссылка на жилищный кодекс- отдельное спасибо.

293
19
0
Ответы
Лора
Лора

Долги за коммунальные платежи по общему порядку не переходят новому владельцу квартиры, это касается любого договора. Они могут перейти ему только по его согласию, по специальному пункту в договоре. Если такого пункта нет, то задолженность остается за тем человеком, кто владел квартирой в тот период. Но обстоятельства этого вопроса лучше всего все-таки урегулировать в самом договоре дарения. Сделать это можно несколькими способами: Во-первых, можно включить пункт о существующих долгах по ЖКХ, и конкретно обозначить, на кого возлагается обязанность по погашению данной суммы, а также прописать сроки ее погашения. Во-вторых, можно указать в акте приема-передачи подаренной квартиры, что одаряемый знает о долге и согласен его оплатить. Можно в договоре ничего по этому поводу не указывать, тогда долги останутся на бывшем собственнике, и в случае их непогашения управляющая компания пришлет ему иск.

Источник: http://law03.ru/finance/article/mozhno-li-podarit-kvartiru-s-dolgami-po-kommunalnym-platezham

2
0
Татьяна :))
Татьяна :))

Большое спасибо!!👍

1
Лора
Лора

🌹

1
Александр
Александр

Если дарственная оформлена, то все вопросы к владельцу - к официальному владельцу, на сей момент. Долги по коммуналке и прочее решается лишь в судебном порядке или мировым соглашением, с предоставлением справок о задолженностях за определённый период времени.

15
0
Татьяна :))
Татьяна :))

вот и ладненько)

1
Александр
Александр

Прелестно...

1
Татьяна :))
Татьяна :))

одно из любимых слов)) я его еще коверкаю : пГелестно,пГелестно)))))))

1
Александр
Александр

Ага, я тоже грассировать люблю, наверное, во мне пара стаканов евгейской кгови!

1
Андрей
Андрей

Должен гасит тот кто принял дар и наследство.....он принимает и долги....третья часть выкупается в наследников как первоочередник минус третья часть долгов за квартиру....выход наилучший продать квартиру и поделить деньги и борг на три или на две части!

3
0
Татьяна :))
Татьяна :))

а если доки не подписаны. Пока всё на уровне разговоров. Получатель вправе заставить владельца заплатить по счетам?

1
Андрей
Андрей

Да....однозначно!

1
Татьяна :))
Татьяна :))

спасибо

1
Fedor Shkenev
Fedor Shkenev

На мой взгляд-вот тот, кто собирается произвести какие-то юридически значимые действия со своей долей-должен предоставить справку об отсутствии задолженности. Она так и называется.

1
0
Татьяна :))
Татьяна :))

так вот и на мой взгляд)) Хотелось бы прямо в точечку: статейку....

1
Юрий Юрченко
Юрий Юрченко

Владелец принимает на себя право владеть , распоряжаться и наследовать. А владение предполагает отвечать за долги. Иначе выходит , что он хочет на грушу залезть и ж...пу не ободрать.

0
0
Не Выясняй)
Не Выясняй)

Тот кто собирается дарить должен оплатить часть долга. Ну или списать на "лоха" который примет дарственную и подпишет тогда весь долг списывается на принявшего дар

8
0
Не Выясняй)
Не Выясняй)

Это его проблемы что он не требует часть

1
Татьяна :))
Татьяна :))

речь -то не оп роблемах. А о ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ

1
Не Выясняй)
Не Выясняй)

По закону комуналка делится на ВСЕХ собственников

1
Татьяна :))
Татьяна :))

вы не в курсе. Зачем пургу -то гоните?))))

1
Не Выясняй)
Не Выясняй)

Квартира сдавалась официально? Через договор оформленный у нотариуса?

1
Грач Налбандян
Грач Налбандян

Ну уж нет!Если человек принял дар,то он уже является собственником.В этом случае,такому коню в зубы смотрят или потом решают все самостоятельно.

20
0
Грач Налбандян
Грач Налбандян

Вы,можете думать что хотите.У вас другие доходы.

1
Татьяна :))
Татьяна :))

я знаю ТУ местность и востребованность жилья. Люди просто бросают

1
Грач Налбандян
Грач Налбандян

То есть,оно никому не нужно.О чем я и говорю.Таких сел и в Союзе хватало,не смотря на соцвложения.А о чем сейчас говорить?

1
Татьяна :))
Татьяна :))

да,вы правильно поняли. Жилье- то хорошее. просторное. но местность,убитая, забытая....

1
Грач Налбандян
Грач Налбандян

И забытая давно.

1
Аркадий
Аркадий

Ваще-то обременненная собственность переходит к другому владельцу вместе с обременением, если первый в добровольном порядке его не устранит.

8
0
Аркадий
Аркадий

Вы не можете его заставить заплатить. Можете только попросить.

1
Татьяна :))
Татьяна :))

ну,не так сформулировала....Неужели он двадцать лет наживался,сдавая и мою долю. А теперь,накопив долг, хочет спихнуть ...это -справедливо?

1
Аркадий
Аркадий

Мы о чем? О справедливости или о законах? Если считаете, что надевался, Вам только в суд.

1
Татьяна :))
Татьяна :))

я о законе. Сорри,за эмоции. Мне нужен конструктив.

1
Аркадий
Аркадий

Конструктивно таков. Либо принимаете дар с долгами. Либо не принимаете. Если считаете, что наживался, то обращайтесь в суд. Всё!!

1
Andy Dog
Andy Dog

вроде как по договоренности, но по сути если дарственная-то копу подарили заинтересован погасить

9
0
Татьяна :))
Татьяна :))

ой, думаю, долгов более,ЧЕМ......и всё же. Даритель может спихнуть ПЕРВОМУ такой подарочек? Или всё же: пока ничего не подписано, его Доля так и остается его долей? Вообще- то он сдавал всю жилплощадь. Не только свою треть, не спрашивая остальных совладельцев квартиры

1
Andy Dog
Andy Dog

еще раз повторю договор-это согласие обеих сторон и никак иначе) и да должен спросить совладельцев...не все так просто, мало-ли у кого какие хотелки)

1
Andy Dog
Andy Dog

еще раз повторю договор-это согласие обеих сторон и никак иначе) и да должен спросить совладельцев...не все так просто, мало-ли у кого какие хотелки)

1
Татьяна :))
Татьяна :))

да уж. Спасибо:)

1
Andy Dog
Andy Dog

)

1
СГ
Сергей Глущенко

За какие долги можно переживать, если получаешь ЖИЛЬЁ??? Если долги НЕ превышают стоимость жилья!!!

2
0
Татьяна :))
Татьяна :))

боле,чем в 10 раз превышают

1
СГ
Сергей Глущенко

Ни фига себе!

1
Do
Doom

По новому законодательству первый обязан погасить все долги и проценты за просрочку банку

1
0
Татьяна :))
Татьяна :))

благодарю

1
Андрей Волощенко
Андрей Волощенко

на халяву юридическая консультация чё нормально

0
0
Елена Данилова
Елена Данилова

Как договорятся. Вы же можете не принимать в дар.

6
0
Татьяна :))
Татьяна :))

т.е. ну,например: без моего ХОЧУ в дар, сделки не будет?

1
Елена Данилова
Елена Данилова

Он может подарить, но не факт что вы его примете. Ну вот вам подарили автомобиль например ваша организация. А вы не приехали за ним. Ну не надо оно вам.

1
Татьяна :))
Татьяна :))

так. ну не надо....и даже автоматически ЭТО имущество не становится моим?

1
Елена Данилова
Елена Данилова

С долгами. Вот вам какой то дядя которого вы не знаете вааще взял и подарил дом ну на Украине. Ну со всеми долгами, с полосатой крышей и старой мебелью.. ну это ваш выбор то принимать или нет

1
Татьяна :))
Татьяна :))

я это понимаю, Елена. )) извините. И это жилье мне не навяжут??

1
Елена Данилова
Елена Данилова

Ну я как наследница -выступала в наследство. Нотариус, документы и прочее. Сходите к нотариусу или юристу

1
ᵘˢᵉʳ Σε Γαμήσω Όλους ʳᵘˢ
ᵘˢᵉʳ Σε Γαμήσω Όλους ʳᵘˢ

Офигеть, кто бы мне подарил, я бы сам всё погасил.

2
0
Татьяна :))
Татьяна :))

погасИте,плиз. Если цена жилья 20 тыс, а долги на 4 млн

1
ᵘˢᵉʳ Σε Γαμήσω Όλους ʳᵘˢ
ᵘˢᵉʳ Σε Γαμήσω Όλους ʳᵘˢ

Чего? Это где такое возможно?

1
Жека
Жека

Как договорились так должно быть

0
0
Мирумир
Мирумир

пусть платит тот, кто жил.

1
0
Татьяна :))
Татьяна :))

здесь дело не в "пусть"......а по закону нужно

1
Другие вопросы
как бороться со страхом? подскажите пожалуйста как перестать бояться почти любого шороха?
как вы думаете не даром люди вообще на Земле в неволе жили все это время, ну в темнице для ума... есть ли надежда еще?
как правильно скачать игру
грешно ли читать библию или коран, сидя на унитазе?
Где можно заказать контрольную и реферат?
Наложение текстур в 3Ds max.
почему люди обижаются, когда я их кяфрами называю? если человек не мусульманин, то он кяфр и тут нет ничего дурного...
У кого инет Ростелеком подскажите как в личном кабинете выбрать необходимые опции, не могу найти раздел?
А если попасть камнем в человека 2 раза, он будет отстреливаться?
Философия в переводе с греческого обозначает
А вот бросил камень в поезд - попал в человека. А чё там стёкол нету?
Мгновение, это как.?
Блок питания подойдёт ?
скажите хоть приблизительную цифру: сколько человек было всего казнено человек на территории франции с 477 года по 1977?
Где речевые ошибки и как было бы правильно заменить их. охарактеризовать какие ошибки и ?