а как на латыни читаеться окончание tia в слове substantia

Сочетание -ti- в классическую эпоху во всех положениях произносилось как [ ti ].
Однако уже в 4-5 вв. произошло перед гласными смягчение [ ti ] в [ tsi], которое по традиции сохраняется до сих пор в учебной практике: ratio [ratsio = рацио] , initium [initsium = инициум] .
Соответственно, в школе и на инязе слово "substantia" будут учить читать как [субстанциа] .

Следует обратить внимание, что -ti- в положение перед гласным произносится как [ti] в сочетаниях sti, xti, tti:
bestia [бэстиа] , mixtio [микстио] , Attius [аттиус].