Определите, пожалуйста сумму НДФЛ

Question

Какая сумма имущественного налогового вычета по НДФЛ перенесена на следующий налоговый период, если: 
Травкин Ю. С. купил и зарегистрировал в 2012 году квартиру за за 2700000 руб. 
Его доходы составили: 
- ежемесячная оплата труда 33000 руб. 
- работодателям в мае выдана материальная помощь в размере 5000 руб. 
Кроме того, работнику организации в январе был выдан заем на текущий год в размере 120000 руб. по 2% годовых .Согласно условиям договора займа проценты за пользование заемными средствами уплачивает ежемесячно. Ставка рефинансирования действующая на тот период, составляет 16%. 
Дополнительно для приобретения, квартиры работник воспользовался ипотечным кредитом на сумму 2000000 руб. по ставке 12% годовых

Светлана Лебедева · Accepted Answer

Налоговый вычет будет предоставлен Травкину по суммам приобретения квартиры + по % по кредиту + проценты по ипотечному кредиту. 
С приобретения квартиры 2700 000 *13% = 351 000 рублей 
С процентов по кредиту: 120 000*2%=2 400рублей процентов*13% (Ставка НДФЛ) = 312 рублей 
С процентов по ипотечному кредиту 2 000 000*12%=240 000 рублей*13% = 31 200 рублей 
 Общая сумма вычета = 351 000+312 +31 200 = 382 512рублей. 
 После предоставления декларации к 1 апреля 2013 года, ему будет произведён возврат суммы НДФЛ за прошлый 2012 год в сумме 52 130 рублей ( 33 000*12 = 396 000 руб зарплаты +5000МП = 401 000 рублей *13%Ндфл = 52 130) единовременно. 
Остальная сумма 382 512 - 52 130 = 330 382 рубля будет предоставляться в виде льготы в последующие годы. . То есть НДФЛ не будет удерживаться по мере получения зарплаты, до полного погашения вычета. 
Предельная сумма вычета предусмотренная налоговым кодексом составляет 2 000 000 рублей. Поскольку сумма ТРавкина менее таковой то и вычету подлежит вся сумма. 
Если сумма оплаты Травкина не будет меняться, то льгота (вычет) растянется на более чем 6 лет. (330 382/52 130). Если оплата будет меняться, то суммы вычета изменятся соотносительно оплаты.