Хочу купить комнату в СПб. Как лучше через агентство или без посредников?
На сколько дороже через агентство? Какие риски вообще здесь есть?
На сколько дороже через агентство? Какие риски вообще здесь есть?
обязательно через агентство. причем выбирать надо крупную компанию, хорошо себя зарекомендовавшую. я бы не спешила договора с ними заключать, пока не подыщу жилье. пусть проверят нет ли кого в армии или в тюрьме, есть ли дети не совершеннолетние и куда они выезжают. за дешевкой не гнаться -возможен криминал. берут они, например за 3хкомнатную квартиру-тысяч 150, причем с продавца. паспорт и другие документы из рук не выпускать.
Лучше прямо у хозяина, без посредников. Зачем кому-то еще платить?
Плюс безопасность превыше всего. Найдите хозяина. Узнайте про эту комнату или квартиру сколько раз она продавалась в последнее время! Соседей поспрашивайте про хозяев. Документы проверьте на подлинность. Узнайте, комната или квартира не заложена и сколько человек там прописано. Чем меньше народа будет знать про ваше намерение, тем лучше. А потом вмесе к нотариусу договор купли-продажи оформить. И желательно не одной все это делать и не пить с продавцами в день покупки и т. д. и т. п.
Ну эачем голову ломать, предоставьте дело в руки профессионалов. Вы же никогда этим не занимались. С самым дорогим что есть эксперементировать не стоит.
Знаете жилье покупать-это такое ответственное дело! Я покупала через агенство и риэлтора мне передали по рекомендации. Полное сопровождение сделки, это обязательно. Сюда входит проверка жилья на прописанных и выписанных жильцов (причина выписки и возможность прописки на эту жил. площадь, вероятные наследники, долги по квартире и т. д. ) Потом мне было предложено много вариантов жилья, риэлтор сама возила на машине и все показывала. После выбора передача денег проходила в офисе агенства, в присутствии нотариуса. Документы делали так, где требовалось мое присутствии, говорили во сколько и куда приезжать, очереди уже все были заняты и я приезжала уже где была первая. После получения документов я переехала, через три недели. Риэлтор объяснила какой срок я могу еще проживать по старому адресу и переехала без спешки, все устроило и понравилось.
Риски есть всегда и везде. 99.9% агентств - это просто мошенники, а если и не мошенники - то за свои суперуслуги требуют непомерно высокую плату.
Лучше найдите простого юриста который все вам сделает.
Только через агентство Желательно-крупное. Они рекламу подают во все журналы. Все проверят. Если вы не из Питера-то поговорите насчет района с кем-нибудь из знакомых. А то бывает такое жуткое старье продают-но рядом с метро. Там не то что капремонта не было. а дом вообще с 18 века