Какие самые важные ценности у арендодателя квартиры на долгий срок? Может безопасность, может чистота ???

Вся ценность в арендной плате, причём чем больше, тем ценнее.

Что бы сами звонили и договаривались о передаче денег. Допускается задержка 5-14 дней. Но не каждый месяц форс-мажор с баблом. Ну как то так.

спокойствие и душевное равновесие

Местоположение квартиры. Мебель, ремонт.

Чистота, чистота юридическая ( чтобы не было субаренды, оформления на квартиру чего-либо) , вовремя полученная плата.
З. Ы. Говорить об АРЕНДЕ квартиры можно только при заключении договора между юр. лицами. Все остальное это наем.

Обычно наймодатель вынужден выбирать между спокойствием нервной системы и максимальной прибылью. Два этих пункта взаимоисключающие.