Лучше аренда квартиры или все таки кабала ипотека?

у вас "рабов" другого выбора нет....

аренда.

Арендовать плохонькую квартиру и копить на новую!

а лучше вообще дом)) )
и без кредитов)))

Возьмите калькулятор и посчитайте сами.
Зависит от региона, но, в среднем, за примерно 15 лет съема квартиры вы заплатите больше, чем за ипотеку равноценной квартиры, но никогда не станете собственником квартиры.