как продать приватезированую квартиру если один член приватизаций против

Question

мы с отцом были прописаны в одной квартире и приватизировали ее мне надо было выписаться по месту переезда в другой город но в паспортном столе когда я выписывался мне сказали что я в любое время могу приехать и прописаться без чего либо согласия я приехал в квартире другие хозяева они говорят что купили квартиру у отца у меня все документы на квартиру и справка о приватизацие (ОРИГИНАЛ) что мне теперь дела под скажити пожалуйста?

Женя · Accepted Answer

Если вы с отцом в равных долях приватизировали квартиру то и у него и у вас на руках должно быть свидетельство о праве собственности по 1/2 и вид права "долевая соственность".Поэтому новые хозяева никак иначе кроме как выкупить долю отца не могли. Однако отец должен был вас уведомить о продаже доли, т. к по закону вы имеете преимущественное право выкупа. Вы можете в суде оспорить договр купли-продажи положив сумму на депозит суда за которую новые владельцы выкупили долю и далее выкупить ее, но при всем вышеуказанном новые владельцы не могут препятствовать вашей прописке т. к в такой же собственник как и они. 
А вот просто справка о приватизации это бумажка. У Вас должно быть на руках св-во о праве собственности на 1/ 2 длоли в этой квартире. Вот если этого св-ва нет то это уже совсем другой вопрос.

Жанна Парсегова · Answer

обращайтесь в суд. епсли новые хозяева не знали и ваш отец скрыл что то от них то их признают добросовесными покупателями и квартиру им могут сохранить или вернут деньги за нее. а к ответственности привлекут вашего отца за махинации.

Вася Петин · Answer

Если вы являлись собственником квартиры, то без вашего участия регистрация сделки была бы не возможна. 
Единственным исключением является то, что отец ваш продал свою долю. 
1.Закажите выписку из ЕГРП в ней узнаете кто собственник на данный момент. Поймете, что было продано: квартира или доля квартиры. 
2.Получив информацию согласно п. 1 в случае если была продана доля: 
-определяете порядок пользования квартирой, либо переводите права покупателя на себя, но вы должны будете доказать свою платежеспособность (зачисление денег на определенный счет, сумма равна цене продажи доли указанной в ДКП доли квартиры) . 
В случае, если вся квартира (маловероятно) : 
-ищите грамотного адвоката практикующего именно в этом направлении и готовитесь к процессу по признанию ДКП квартиры не действительным, основное доказательство это почерковедческая экспертиза самого ДКП.

Иван Машкин · Answer

доля у тебя есть?

Ольга Семенова · Answer

Вы в любом случае можете оспорить сделку. Ели Вы являетесь собственником 1/2 доли, то мели право на преимущественное право покупки, согласно ст. 250 ГК РФ. Если Вы просто пользователь, а отец собственник всей квартиры, то он продать её мог, Вас об этом не уведомив.