Скажите, пожалуйста, можно ли детей исключить из приватизации?

Question

Квартира написана на 4-х человек (муж, жена и 2 детей, каждого 1/4 доля. , детям 5 и 8 лет) Хотели продать квартиру, а из-за того, что у каждого ребенка своя доля, не разрешают. Можно ли найти выход из данной ситуации Можно ли детей прописать временно в другое место, пока не купим новую жилплощадь Переехали жить в город из деревни, хотим брать ипотеку, а продать квартиру в деревне не можем. Помогите, пожалуйста, советом!

Степан · Accepted Answer

Обращаетесь в органы опеки и попечительства по месту жительства с заявление о даче согласия на продажу имущества, принадлежащего Вашим детям. Органы опеки дают такое сограсие при условии подписания Вами обязательства, что обязуетесь выделить детям доли в приобретаемой квартире. 
Только имейте ввиду, что если это обязательство Вами не будет выполнено в определенный срок (срок указывается в обязательстве) органы опеки и попечительства могут признать сделку по продаже жилья, в котором имелась доля Ваших детей, недействительной. И тогда будете долго и мучительно судиться....

Дмитрий Мыздриков · Answer

Если приобретаемая квартира будет приобретаться с использованием кредитных средств ООиП скорее всего вам откажут. 
А без разрешения ООиП на сделку вам не зарегистрировать договор. 
Так что для начала обратитесь в ООиП.

Оля Дембицкая · Answer

Если квартира УЖЕ приватизирована вместе с детьми, то ничего не поделать. Как понять квартира "написана"? Раз всё по долям расписано, значит 4 собственника?

Виктория · Answer

ничего вы не сделаете

Юлия Ха · Answer

до совершеннолетия Вы являетесь законным представителем детей. Какие проблемы...

Дима Трушин · Answer

Нет, нельзя.

Лариса Рябичева · Answer

Можно

Елена Самойлова · Answer

Посоветуйтесь с юристом из агентства недвижимости.

Дмитрий Грязнов · Answer

Дополнение к вышесказанному: органы опеки разрешат сделку только в случае приобретения жилья, где выделяемые доли детям будут равны или больше продаваемых.

Аннушка Темная · Answer

обратитесь в ООиП, там вам все объяснят. 
но, сейчас они чаще отказывают.

Анатолий Кузин · Answer

0. Не поленитесь зайдите в опеку: познакомтесь и обясните свою ситуацию, обсудите нижеприведенный план сделки и перечень документов. 
1. Найти покупателя на свою квартиру, объяснить что со сделкой надо подождать месяца два, взять аванс 
2. Найти квартиру в городе, объяснить - сроки сделки около двух месяцев, дать аванс, если согласны подождать. 
3. Собрать комплекты документов по обоим квартирам (полный перечень в опеке) 
4.Опека - получение разрешенияна продажу с покупкой КОНКРЕТНОЙ квартиры. Может занять месяц, а если подружились, то и быстрее. 
5. Сделки +регистрация+переезд. 
Пы Сы Не увидел слова про ипотеку. Не прокатит, т. к. в новой квартире надо детям выделить доли, а БАНК этого не допустит. В этом случае ищем добрых близких родственников (родителей) , да к тому же обладающих квартирой, часть которой они могут задарить вашим детям. Опека очень любит делать в этом случае мену. В результате деревенская квартира будет иметь собственниками вас и ваших добрых родственников.

Николай Спичак · Answer

последний ответ очень точный. Выход у вас, к сожалению, один - искать тех, кто временно выделит (подарит) вашим детям жилье для того, чтобы сделку разрешили органы опеки.