Доля несовершеннолетнего - продажа.

Доля ребёнка - это СВЯТОЕ!
С себя сними, а дитю - отдай.

Через опекунский Совет..

Продажа с разрешения органов опеки. А они дадут разрешение только в случае, если после продажи доли ребенку будет приобретено равноценное жилье либо доля в нем. Сходите в опеку - объяснят более подробно.

Ответ см выше.