Отопление квартиры и горячие водоснабжение без планов не обойтись, для себя можете сделать расчет, что для вас выгоднее, но и учитывать ещё и перспективу внедрения нормированного энергопотребления, если поставите водогрейный электрический котел, но это временная мера, когда будете платить запредельные суммы за электроэнергию, от него придется отказаться, тогда перед вами станет вопрос установки газового котла и газовой колонки, сейчас множество различных котлов бе дымоходных (парапетных, настеных ...) и газовых колонок.
Составте проект, и обратится газовую службу, на разрешение котла и колонки, если накладно делать всё сразу, можете установить первоначльно колонку, отопление пока же у вас есть, а потом уже и котел . Но лучше конечно всё делать сразу, цены на документы, стали как то расти ...да и услуги стоже...