ИО
Игорь Окулов
нужно изучить кучу статей на тему. Вы не указали целевое назначение. Под ИЖС? или сельскохозяйственное назначение? )))
лучше погуглить фразу типа "как выбрать земельный участок" и читать.
напр. тут http://www.zel-bor.ru/know.php?ELEMENT_ID=39