При сдаче квартиры какой договор лучше заключить Найма или Аренды? и в чем разница, спасибо

нет разницы

Аренда заключается с юридическим лицом только для проживания его работников. Найм - с физическими лицами на проживание. Готовьтесь платить налоги.