помогите разобраться пожалуйста в вопросе о продаже недвижимости?

1)при продаже участка ценой до миллиона я не плачу налогов? 2)если участок в собственности около года, то вроде надо что-то платить из налогов да, что он меньше трех лет в собственности.. или наоборот не надо? 3)заключая сделку купли-продажи агенство берет %,кто их оплачивает я или покупатель участка? заранее большое спасибо

спасибо большое