какие документы нужно иметь, для продажи квартиры без посредников. (справки)

Добрый день, прежде всего, документы-основания и выписку из домовой книги.
Но помимо пакета документов для регистрации сделки могут потребоваться также и дополнительные документы для покупателей, например справки из НД и ПНД на всех собственников.
За подробной консультацией обращайтесь через e-mail.

В разных случаях разные.