когда несколько сделок, внешне казалось очень похожих друг на друга, например, дарения недвижимого имущества, готовятся для гос. регистрации, оказывается, что в пакете каждой из них, разный набор документов. Как это может быть?
Всё дело в том, что в каждой из сделок могут быть разные исходные ситуации и обстоятельства. Эти обстоятельства из вашего вопроса совершенно не видны, поэтому такой разнобой в ответах.
важно знать: имеются ли сведения в ЕГРП по данному жилому помещению, является ли оно совместно нажитым дарителем с его/её супругом. Другими словами, покажите мне ваши документы и расскажу вам всё подробно. Вывод: обратитесь на консультацию в Росреестр, она бесплатна. Или наймите специалиста для сопровождения вашей сделки, это не дорого.