я продаю комнату в общежитии, покупатели хотят за материский капитал, что мы должны делать? куда идти? что оформлять?

через агенство если только или нотариусу сходите.

вы - ничего. Это забота покупателей. А вы сидите и ждите денег, только вот затянется это не на один месяц, скорее всего.