подскажите что сделать чтоб продать комнату????

Оформить право собственности на данную квартиру, найти покупателя, составить договор купли-продажи в простой письменной форме, забрать деньги и отдать ключи от квартиры.

АЛЕКС, а регистрировать договор и право собственности кто будет?
Наталья, Вы не ордер заберете, а договор приватизации.. . В агентство недвижимости обратитесь- они и объявления подают и грамотно продадут. Только в такое, которое на рынке недвижимости Вашего города много лет работает...

нужно зарегистрировать право собственности в росреестре а потом продавать

После того как у вас на руках будет свидетельство о праве собственности на комнату, вы можете ее продавать сами или через риэлтора. Но вы должны знать, что в первую очередь вы должны предложить комнату (если у вас комната в общежитие или в коммунальной квартире) своим соседям и они если не хотят покупать должны оформить отказ у нотариуса. И после этого можете продавать посторонниму лицу.