кто должен менять стояк канализации и холодной воды в квартире.

Question

Добрый день скажите пожалуйста у меня в квартире потек стояк канализации т. к. дом старый и ни раз стояки не меняли, кто должен менять стояк и за чей счет? . ТСЖ отказывается ремонтировать и менять стояк канализации, а он ведь обще домовой, хоть часть его и проходит в моей квартире, и посылают меня к частным лицам, а те запросили такую сумму, которой у меня нет. И за что тогда мы оплачиваем капитальный и текущий ремонт каждый месяц?

Кабанов Сергей · Accepted Answer

если вы являетесь собственником жилья, то ремонт и замена всех коммуникаций находящихся в вашей квартире - ваша обязанность. если только квартира неприватизирована - тогда оплачивается муниципалитетом.... вроде так.... а текущий и капремонт дома - это ремонт подъездов, крыши, подвальных коммуникаций и коммуникации перекрытий. надо смотреть еще договор тсж. но в большинстве случаев так, как я написала. а по поводу замены стояка - да, лучше сразу всем жильцам поменять, и дешевле кстати будет.

Олег Репецкий · Answer

Те трубопроводы, которые отходят от стояков к вашему внутриквартирному оборудованию - ваши проблемы и затраты. Трубопроводы, являющиеся общим имуществом ( к которым подключено более одной квартиры) - обслуживаются и ремонтруются за счёт платы "содержание и текущий ремонт". Обслужиающая организация ( в вашем случае, наверно, ТСЖ. посмотрите договор внимательно) обязана за счёт этой платы содержать общее имущество в технически исправном состоянии, выполнять частичную замену, предотвращать утечеки и затопления. Если получаете отказ в проведении ремонта общего стояка - можно обратится в жилинспекцию, те проведут проверку и накажут ТСЖ за невыполнение обязанностей, минимум 40 тыс.. (так что организации выгодней ДО этого выполнить ремонт) . Можно выполнить за свой счёт и затраты предъявить ТСЖ через суд.

Зухра Кришталь · Answer

в квартире вы

Саня Колесников · Answer

У нас в прошлом году всю общую подводку воды (горячую, холодную) бесплатно заменили на пластик. Канализационную не меняли. В соседних домах сделали бесплатно.

Ольга Агеева · Answer

в идеале жилищная компания, на балансе которой находится дом, должна менять стояки за свой счет или жильцы могут поменять сами за свой счет, но в счет квартплаты.

Олька Брыкова · Answer

в парядке очереди это кагда службы соблоговалят могут и бесплатно заменить а так можете сами или за деньги

D S · Answer

Стояк обязано поменять ТСЖ. 
Действие стандартное - пишете заявление, с письменным отказом в суд. 
Можно поменять "на свои" и потом через суд требовать возмещение.

Егор Сосков · Answer

Знаю, у нас правило "Жек - до счетчика". Все что до счетчика - за счет жэка, после - за счет хозяина. И электрика, и вода.

Алена Новикова · Answer

Стояк и труба канализации - это ответственность ЖЭКа. Нагнуть его на бесплатную замену вам удастся, если у вас есть знакомый депутат из правящей партии. В ином случае придется заплатить ЖЭКовским сантехникам. Нанимать посторонних сантехников нежелательно, ибо "свои" лучше знают, куда какая труба идет.

Наташа Романова · Answer

УК должна менять есть ВСН на срок службы труб, руководствуясь им и происходит накопление средств на замену систем здания, не зря ж деньги платятся за кап ремонт. Ваше это то что от стояка, а там всё общее.